西宮ハイツ
兵庫県西宮市柳本町8-22 | 築53年 | 40戸
最新データ
2025年6月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.7万円。周辺エリア平均（33.2万円）より37.7%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）より55.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.3万/㎡から2025年は20.7万/㎡へ、12年間で7.3%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の36%・4件）で、平均2,161万円です。4LDKが最も高く平均2,161万円、2LDKは平均1,615万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,615万 |
1,493万 |
1,772万 |
| 3LDK |
4件 |
1,714万 |
1,480万 |
1,896万 |
| 4LDK |
4件 |
2,161万 |
1,694万 |
2,452万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市柳本町8-22 |
|---|
| 築年月 | 1973年7月（築53年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.62m² ～ 97.51m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井倉庫 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 浪速管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 西宮ハイツ |
1973 |
40戸 |
20.7万 |
1,480万 |
| パークサイド西宮 |
1997 |
62戸 |
43.6万 |
2,380万 |
| ダイアパレス広田山公園 |
1998 |
49戸 |
55.3万 |
3,880万 |
| コープ野村西宮北口 |
1985 |
43戸 |
33.5万 |
2,580万 |
| 西宮広田南グリーンマンション |
1997 |
55戸 |
43.3万 |
2,380万 |
| モンテベルデ西宮北口 |
1987 |
29戸 |
39.8万 |
3,280万 |
| パレ西宮広田山公園 |
2000 |
21戸 |
46.0万 |
3,480万 |
| 西宮高座橋ガーデンハウス |
1997 |
43戸 |
50.5万 |
3,490万 |
| ネオディ西宮 |
1994 |
12戸 |
40.9万 |
3,380万 |
| ヴィルヌーブ西宮北 |
1997 |
30戸 |
49.5万 |
3,780万 |
| コスモ西宮ロイヤルフォルム |
1997 |
49戸 |
43.1万 |
3,180万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
19.3万 |
19.4万 |
- |
- |
- |
30.5万 |
20.7万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
22.2万 |
- |
24.0万 |
- |
| 4LDK |
- |
17.3万 |
20.5万 |
- |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.66万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.02万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.52万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
ー |
95㎡〜 |
1,980万 |
20.31万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.45万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,498万 |
20.91万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,998万 |
20.5万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,998万 |
20.5万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,380万 |
14.16万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
19.4万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,998万 |
20.5万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
4SLDK |
95㎡〜 |
1,280万 |
13.13万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。