モンテベルデ西宮北口
兵庫県西宮市青木町6-10 | 築39年 | 29戸
最新データ
2024年8月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.8万円。周辺エリア平均（49.9万円）より20.3%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）より13.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.3万/㎡から2024年は39万/㎡へ、10年間で48.1%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均2,896万円です。2SLDKが最も高く平均3,241万円、3LDKは平均2,896万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
3,241万 |
3,107万 |
3,308万 |
| 3LDK |
16件 |
2,896万 |
2,185万 |
3,801万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市青木町6-10 |
|---|
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.09m² ～ 97.44m² |
|---|
| 分譲会社 | 宏和興産 |
|---|
| 施工会社 | 青木建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| モンテベルデ西宮北口 |
1987 |
29戸 |
39.8万 |
3,280万 |
| コープ野村西宮北口 |
1985 |
43戸 |
33.5万 |
2,580万 |
| サンクレイドル西宮北口 |
2016 |
57戸 |
76.5万 |
5,080万 |
| 西宮ハイツ |
1973 |
40戸 |
20.7万 |
1,480万 |
| 西宮広田南グリーンマンション |
1997 |
55戸 |
43.3万 |
2,380万 |
| パレ西宮広田山公園 |
2000 |
21戸 |
46.0万 |
3,480万 |
| パークサイド西宮 |
1997 |
62戸 |
43.6万 |
2,380万 |
| グリーンコーポ西宮 |
1998 |
20戸 |
54.9万 |
3,980万 |
| 西宮北口アーバンコンフォート |
1996 |
17戸 |
60.3万 |
5,380万 |
| ベルデフラッツ西宮北口 |
1997 |
20戸 |
52.0万 |
3,380万 |
| 西宮高座橋ガーデンハウス |
1997 |
43戸 |
50.5万 |
3,490万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
26.3万 |
24.1万 |
24.6万 |
33.4万 |
39.3万 |
40.8万 |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
39.76万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
3,080万 |
37.34万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
39.76万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,300万 |
33.87万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,290万 |
40.83万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,999万 |
36.05万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,499万 |
42.06万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,299万 |
41.14万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,399万 |
40.86万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
36.42万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.42万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.58万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.01万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,380万 |
24.65万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.3万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.58万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.01万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.01万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.59万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。