グリーンコーポ西宮
兵庫県西宮市中須佐町4-13 | 築28年 | 20戸
最新データ
2026年2月
売買19件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は54.9万円。周辺エリア平均（54.9万円）を0.0%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）を19.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132018202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31万/㎡から2026年は55.3万/㎡へ、13年間で78.2%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では26.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
19件 |
3,192万 |
2,317万 |
4,180万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市中須佐町4-13 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.92m² ～ 74.63m² |
|---|
| 分譲会社 | ニチモ |
|---|
| 施工会社 | 山田工務店 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グリーンコーポ西宮 |
1998 |
20戸 |
54.9万 |
3,980万 |
| サンクレイドル西宮北口 |
2016 |
57戸 |
76.5万 |
5,080万 |
| サンヴェール西宮 |
1998 |
62戸 |
56.2万 |
3,980万 |
| 西宮広田南グリーンマンション |
1997 |
55戸 |
43.3万 |
2,380万 |
| D’クラディア西宮 |
2004 |
65戸 |
57.8万 |
3,980万 |
| コープ野村西宮北口 |
1985 |
43戸 |
33.5万 |
2,580万 |
| メゾン夙川 |
1975 |
29戸 |
20.0万 |
1,080万 |
| モンテベルデ西宮北口 |
1987 |
29戸 |
39.8万 |
3,280万 |
| パラツィーナ夙川東 |
1986 |
33戸 |
25.2万 |
550万 |
| ファインフラッツ西宮 |
2014 |
45戸 |
70.8万 |
4,980万 |
| 東急ドエルアルス |
2001 |
85戸 |
64.4万 |
4,380万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
31.0万 |
31.1万 |
32.8万 |
33.3万 |
49.4万 |
43.9万 |
55.8万 |
55.3万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.92万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
56.02万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.92万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
57.68万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.92万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.92万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
43.89万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
49.4万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
32.84万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,450万 |
33.81万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
32.84万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.52万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.23万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.4万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
30.55万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.28万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.52万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
30.55万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,350万 |
31.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額105,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
105,000円 |
1,512円/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
105,000円 |
1,512円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。