西宮広田南グリーンマンション
兵庫県西宮市室川町14-21 | 築29年 | 55戸
最新データ
2023年7月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は43.3万円。周辺エリア平均（37.6万円）を15.1%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）より5.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2013年の32.6万/㎡から2023年は41.1万/㎡へ、10年間で26.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の27%・3件）で、平均2,329万円です。3SLDKが最も高く平均3,683万円、2LDKは平均2,329万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
3,189万 |
2,720万 |
3,658万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
2,360万 |
2,289万 |
2,430万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
3,479万 |
3,345万 |
3,612万 |
| 2LDK |
3件 |
2,329万 |
2,301万 |
2,343万 |
| 3SLDK |
2件 |
3,683万 |
3,524万 |
3,841万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市室川町14-21 |
|---|
| 築年月 | 1997年8月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.84m² ～ 97.58m² |
|---|
| 分譲会社 | カネボウ不動産 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 西宮広田南グリーンマンション |
1997 |
55戸 |
43.3万 |
2,380万 |
| コープ野村西宮北口 |
1985 |
43戸 |
33.5万 |
2,580万 |
| 西宮ハイツ |
1973 |
40戸 |
20.7万 |
1,480万 |
| サンクレイドル西宮北口 |
2016 |
57戸 |
76.5万 |
5,080万 |
| モンテベルデ西宮北口 |
1987 |
29戸 |
39.8万 |
3,280万 |
| グリーンコーポ西宮 |
1998 |
20戸 |
54.9万 |
3,980万 |
| ヴィルヌーブ西宮北 |
1997 |
30戸 |
49.5万 |
3,780万 |
| ダイアパレス広田山公園 |
1998 |
49戸 |
55.3万 |
3,880万 |
| サンヴェール西宮 |
1998 |
62戸 |
56.2万 |
3,980万 |
| パークサイド西宮 |
1997 |
62戸 |
43.6万 |
2,380万 |
| メゾン夙川 |
1975 |
29戸 |
20.0万 |
1,080万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
32.5万 |
- |
43.3万 |
| 3SLDK |
- |
38.7万 |
36.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
43.28万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
3,580万 |
36.69万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
43.28万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
3,780万 |
38.74万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,790万 |
32.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。