コープ野村西宮北口

兵庫県西宮市青木町5-19 | 築41年 | 43戸

推定相場

コープ野村西宮北口

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20132019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.2万/㎡から2024年は37.8万/㎡へ、11年間で78.6%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では8.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

26件

2,914万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	26件	2,914万	1,774万	3,563万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.1万円で、1-3階（35.9万円）と比べて3.2万円（+8.9%）高くなっています。

1-3階

35.9万/㎡

22件

4-7階

39.1万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県西宮市青木町5-19
築年月	1985年12月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	43戸
専有面積	66.93m² ～ 81.05m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	清水建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西宮北口駅

阪急神戸本線 / 阪急今津線

徒歩12分

学区情報

小学校

平木小学校

中学校

平木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コープ野村西宮北口	1985	43戸	33.5万	2,580万
モンテベルデ西宮北口	1987	29戸	39.8万	3,280万
西宮広田南グリーンマンション	1997	55戸	43.3万	2,380万
西宮ハイツ	1973	40戸	20.7万	1,480万
サンクレイドル西宮北口	2016	57戸	76.5万	5,080万
パレ西宮広田山公園	2000	21戸	46.0万	3,480万
パークサイド西宮	1997	62戸	43.6万	2,380万
グリーンコーポ西宮	1998	20戸	54.9万	3,980万
ダイアパレス広田山公園	1998	49戸	55.3万	3,880万
西宮高座橋ガーデンハウス	1997	43戸	50.5万	3,490万
西宮北口アーバンコンフォート	1996	17戸	60.3万	5,380万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	21.2万	30.0万	35.5万	34.9万	42.3万	41.2万	41.5万	37.8万

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.45万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,080万	39.93万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.16万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.22万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.85万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,390万	45.99万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,080万	39.93万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.45万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.52万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,490万	47.35万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.15万/㎡
2021年5月	中層	ー	75㎡〜	3,280万	42.52万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.22万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.22万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.15万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.52万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.22万/㎡
2020年11月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,980万	28.67万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.52万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.98万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.4万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.98万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.06万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.5万/㎡
2018年12月	低層	4LDK	75㎡〜	2,180万	28.07万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.5万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	19.99万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年5月	低層	3LDK	75㎡〜	105,000円	1,361円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。