パレ西宮広田山公園
兵庫県西宮市中屋町8-20 | 築26年 | 21戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20142016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.8万/㎡から2023年は46.7万/㎡へ、9年間で42.3%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.3万円/㎡
レンジ
35.1〜47.5万円/㎡
市区町村ベースライン 35.3万円/㎡
補正係数 ×1.169
補正係数 ×1.169
代表面積 75.62㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 1026件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,223万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 3,223万 | 2,540万 | 3,683万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
42.6万/㎡
3階以上
7件
39万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市中屋町8-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-10（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 63.37m² ～ 75.62m² |
| 分譲会社 | ヒカリホーム |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 晴耕雨耕 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
西宮北口駅
阪急神戸本線 / 阪急今津線
学区情報
小学校
広田小学校
中学校
平木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレ西宮広田山公園 | 2000 | 21戸 | 46.0万 | 3,480万 |
| 西宮高座橋ガーデンハウス | 1997 | 43戸 | 50.5万 | 3,490万 |
| ロイヤル西宮中央公園 | 2003 | - | - | - |
| パークサイド西宮 | 1997 | 62戸 | 43.6万 | 2,380万 |
| ロイヤル西宮高座公園 | 2000 | - | - | - |
| コスモ西宮ロイヤルフォルム | 1997 | 49戸 | 43.1万 | 3,180万 |
| ビューネ西宮五段坂 | 1999 | 66戸 | 43.6万 | 3,380万 |
| 西宮ハイツ | 1973 | 40戸 | 20.7万 | 1,480万 |
| ネオディ西宮 | 1994 | 12戸 | 40.9万 | 3,380万 |
| アザレヴェールハイム広田 | 1988 | - | - | - |
| 西宮レジデンス | 1997 | - | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.8万 | - | 34.9万 | 37.2万 | 38.1万 | 43.4万 | 42.2万 | 46.7万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.02万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.35万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.35万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 37.03万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.38万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.09万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.16万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,230万 | 34.9万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.47万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。