青木町のマンション相場
兵庫県西宮市青木町 | 26件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
青木町の中古マンション
26件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,615万円
㎡単価
31.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価67.7万円に対し、築35年は38.9万円。築年による価格差は最大118%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。３ＬＤＫの平均価格は2,987円。
平均㎡単価
45.3
前年比 ▲96.7%
平均価格
3,131
取引実績
26件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
2009201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡20.0万円から2025年は㎡66.7万円へ、16年間で+233.5%上昇（年平均+14.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
60
築6-10年
65
築21-25年
20
築26-30年
26
築31年以上
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,835
17件
２ＬＤＫ
3,733
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
４ＬＤＫ
4,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
71.7
2025年第1四半期
3,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
61.7
2024年第2四半期
2,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5
2024年第2四半期
3,000円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
35.3
2023年第2四半期
3,300円
築改装済み年・
70㎡〜
47.1
2023年第1四半期
4,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1
2023年第1四半期
4,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
72.3
2022年第4四半期
4,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
58.6
2022年第3四半期
4,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
58.6
2022年第2四半期
2,900円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
青木町のマンション一覧（3棟）
市場環境（西宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+511人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得476万円（全国平均の1.25倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 483,455 | - |
| 2016 | 485,788 | - |
| 2018 | 485,189 | -167 |
| 2020 | 484,204 | -8 |
| 2022 | 482,796 | +201 |
| 2023 | 482,594 | +904 |
所得: 平均476万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-8.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西宮市のマンションマップ
西宮市内のエリアランキング
青木町は西宮市内198地区中82位（上位59%）。
単価45.3。
1つ上の甲子園五番町とは0%の差。
高価格帯（1〜66位）
中価格帯（67〜132位）
お手頃帯（133〜198位）
青木町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西宮市青木町４０番７ | 23.8/㎡ | +3.0% | 住宅 | 西宮 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）