能登町のマンション相場

兵庫県西宮市能登町 | 21件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

能登町の中古マンション

21件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

3,991万円

㎡単価

51.5万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価60.2万円に対し、築40年は35.5万円。築年による価格差は最大70%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

60.2万/㎡

3件

築10年

57.0万/㎡

8件

築15年

59.6万/㎡

3件

築35年

36.0万/㎡

2件

築40年

35.5万/㎡

4件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,109円。

３ＬＤＫ

4,142円

15件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,109円

4件

西宮市平均 - → 能登町 45.2 西宮市内 83位/198地区

平均㎡単価

45.2

前年比 ▲13.2%

平均価格

3,600

取引実績

21件

平均面積

80㎡

相場の動き

㎡単価の推移

80万60万40万20万

20112013202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の㎡43.3万円から2025年は㎡48.8万円へ、14年間で+12.7%上昇（年平均+0.9%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築11-15年

築16-20年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

3,520

15件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,000

4件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,400

1件

４ＬＤＫ

3,400

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 2,200円 75㎡〜・３ＬＤＫ 29.3

2025年第4四半期 5,000円 75㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 66.7

2025年第3四半期 5,000円 80㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 62.5

2025年第1四半期 3,300円 90㎡〜・３ＬＤＫ 36.7

2024年第4四半期 3,000円 90㎡〜・３ＬＤＫ 33.3

2024年第4四半期 4,300円 75㎡〜・３ＬＤＫ 57.3

2024年第2四半期 2,900円 75㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 38.7

2022年第4四半期 2,300円 85㎡〜・３ＬＤＫ 27.1

2022年第4四半期 3,100円 75㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 41.3

2021年第4四半期 3,400円 90㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 37.8

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

能登町のマンション一覧（3棟）

市場環境（西宮市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+511人/年

🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）

🟢 購買力: 平均所得476万円（全国平均の1.25倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	483,455	-
2016	485,788	-
2018	485,189	-167
2020	484,204	-8
2022	482,796	+201
2023	482,594	+904

所得: 平均476万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 11%（2018年: 10.1% → 悪化）

将来人口: 2035年-2.3%、2050年-8.5%

西宮市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

西宮市のマンションマップ

西宮市内のエリアランキング

能登町は西宮市内198地区中83位（上位58%）。単価45.2。 1つ上の青木町とは0%の差。

高価格帯（1〜66位）

1 高松町

83.2

+84%

66 宮西町

47.7

+6%

他 64 地区

中価格帯（67〜132位）

67 霞町

47.6

+5%

68 生瀬東町

47.3

+5%

69 大畑町

47.0

+4%

70 城ケ堀町

46.9

+4%

71 城山

46.7

+3%

72 甲陽園日之出町

46.7

+3%

73 枝川町

46.6

+3%

74 室川町

46.5

+3%

75 津門大塚町

46.3

+2%

76 小曽根町

46.2

+2%

77 馬場町

46.1

+2%

78 松風町

45.9

+2%

79 松並町

45.8

+1%

80 南甲子園

45.7

+1%

81 深津町

45.4

+1%

82 青木町

45.3

+0%

83 能登町 ◀

45.2

―

84 松山町

44.9

-1%

85 学文殿町

44.8

-1%

86 津門川町

44.7

-1%

87 浜脇町

44.6

-1%

88 高木東町

44.6

-1%

89 今津山中町

44.4

-2%

90 平木町

44.4

-2%

91 中浜町

44.4

-2%

92 下葭原町

44.4

-2%

93 仁川町

44.3

-2%

94 甲子園五番町

44.2

-2%

95 門戸岡田町

44.1

-2%

96 越水町

44.0

-3%

97 浜町

43.7

-3%

98 甲子園一番町

43.5

-4%

99 用海町

43.4

-4%

100 北昭和町

43.2

-4%

101 甲子園口

43.1

-4%

102 甲子園口北町

42.7

-6%

103 甲陽園西山町

42.5

-6%

104 中前田町

42.4

-6%

105 神原

42.2

-6%

106 甲子園九番町

42.2

-7%

107 津門大箇町

42.1

-7%

108 川添町

41.9

-7%

109 建石町

41.7

-8%

110 前浜町

41.7

-8%

111 樋之池町

41.3

-9%

112 川東町

41.2

-9%

113 平松町

40.7

-10%

114 神楽町

40.7

-10%

115 上葭原町

40.7

-10%

116 甲子園三保町

40.5

-10%

117 池田町

40.3

-11%

118 大森町

40.3

-11%

119 殿山町

39.9

-12%

120 大谷町

39.8

-12%

121 上大市

39.7

-12%

122 大浜町

39.6

-12%

123 甲東園

39.6

-12%

124 苦楽園一番町

39.2

-13%

125 常磐町

39.2

-13%

126 甲子園洲鳥町

39.0

-14%

127 弓場町

38.6

-15%

128 堀切町

38.4

-15%

129 高塚町

38.2

-15%

130 段上町

38.0

-16%

131 二見町

37.5

-17%

132 愛宕山

37.1

-18%

お手頃帯（133〜198位）

133 中屋町

37.1

-18%

198 名塩山荘

11.3

-75%

他 64 地区

最寄り駅の相場

能登町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
西宮市能登町２３番１外	27.5/㎡	+3.0%	住宅	門戸厄神 1100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

能登町の他の不動産相場