能登町のマンション相場
兵庫県西宮市能登町 | 19件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
能登町の中古マンション
19件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,320万円
㎡単価
46.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価57.4万円に対し、築40年は35.9万円。築年による価格差は最大67%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,639円。
平均㎡単価
44.9
前年比 ▲22.7%
平均価格
3,600
取引実績
19件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万
20112013202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡43.3万円から2025年は㎡49.6万円へ、14年間で+14.5%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築11-15年
52
築16-20年
34
築31年以上
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,614
14件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,667
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
４ＬＤＫ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,000円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
62.5
2025年第1四半期
3,300円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7
2024年第4四半期
3,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2024年第4四半期
4,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
2024年第2四半期
2,900円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
38.7
2022年第4四半期
2,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2022年第4四半期
3,100円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
41.3
2021年第4四半期
3,400円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
37.8
2021年第4四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2021年第4四半期
4,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
能登町のマンション一覧（2棟）
市場環境（西宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+511人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得476万円（全国平均の1.25倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 483,455 | - |
| 2016 | 485,788 | - |
| 2018 | 485,189 | -167 |
| 2020 | 484,204 | -8 |
| 2022 | 482,796 | +201 |
| 2023 | 482,594 | +904 |
所得: 平均476万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-8.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西宮市のマンションマップ
西宮市内のエリアランキング
能登町は西宮市内198地区中86位（上位57%）。
単価44.9。
1つ上の松山町とは0%の差。
高価格帯（1〜66位）
中価格帯（67〜132位）
お手頃帯（133〜198位）
能登町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西宮市能登町２３番１外 | 27.5/㎡ | +3.0% | 住宅 | 門戸厄神 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）