津門大箇町のマンション相場
兵庫県西宮市津門大箇町 | 34件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価52.6万円に対し、築25年は52.4万円。築年による価格差は最大22%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
52.6万/㎡
築10年
3件
56.2万/㎡
築15年
15件
46.2万/㎡
築20年
8件
47.7万/㎡
築25年
3件
52.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。２ＬＤＫの平均価格は3,421円。
３ＬＤＫ
30件
3,313円
２ＬＤＫ
4件
3,421円
平均㎡単価
42.1
前年比 ▲8.6%
平均価格
2,891
取引実績
34件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820152017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.6万円から2025年は㎡45.7万円へ、17年間で+31.9%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
37
築11-15年
48
築16-20年
38
築21-25年
44
築26-30年
53
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,883
30件
２ＬＤＫ
2,950
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2024年第3四半期
1,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第1四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2024年第1四半期
3,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
56.9
2023年第4四半期
3,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
50.8
2023年第3四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2023年第3四半期
3,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2023年第1四半期
3,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
56.9
2022年第4四半期
3,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
2022年第3四半期
3,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
津門大箇町のマンション一覧（3棟）
市場環境（西宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+511人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得476万円（全国平均の1.25倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 483,455 | - |
| 2016 | 485,788 | - |
| 2018 | 485,189 | -167 |
| 2020 | 484,204 | -8 |
| 2022 | 482,796 | +201 |
| 2023 | 482,594 | +904 |
所得: 平均476万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-8.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西宮市のマンションマップ
西宮市内のエリアランキング
津門大箇町は西宮市内198地区中107位（上位46%）。
単価42.1。
1つ上の甲子園九番町とは0%の差。
中価格帯（67〜132位）
107
津門大箇町 ◀
―
42.1