ジェネラス西宮
兵庫県西宮市津門大箇町13-24 | 築26年 | 56戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の38.7万/㎡から2025年は51.4万/㎡へ、10年間で32.9%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
16件 |
3,350万 |
3,015万 |
3,810万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市津門大箇町13-24 |
|---|
| 築年月 | 2000年12月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 56戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.72m² ～ 72.09m² |
|---|
| 分譲会社 | 地産トーカン |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
今津駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 阪急今津線 / 阪神本線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ジェネラス西宮 |
2000 |
56戸 |
49.9万 |
3,280万 |
| エンゼルクレッセ甲子園 |
1999 |
21戸 |
35.4万 |
2,280万 |
| セーリオ西宮ルシード |
2008 |
40戸 |
58.3万 |
3,780万 |
| ロジュマン上甲子園サウスコート |
2009 |
74戸 |
51.9万 |
3,680万 |
| ロジュマン上甲子園ノースコート |
2009 |
41戸 |
61.1万 |
4,380万 |
| ディアステージ西宮綾羽町 |
2001 |
55戸 |
51.3万 |
3,550万 |
| ロイヤル西宮ウィングコート |
2002 |
66戸 |
49.7万 |
3,880万 |
| ポレスター上甲子園 |
2019 |
37戸 |
62.2万 |
2,480万 |
| レジオン上甲子園 |
1998 |
28戸 |
43.6万 |
2,998万 |
| ネバーランド上甲子園 |
2002 |
44戸 |
46.1万 |
3,700万 |
| ルジェンテリベル西宮 |
1998 |
41戸 |
47.1万 |
3,480万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
40.2万 |
37.5万 |
41.9万 |
47.3万 |
43.0万 |
53.0万 |
49.1万 |
51.4万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
49.91万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
52.96万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,399万 |
49.09万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,750万 |
54.12万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
51.67万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
53.11万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.01万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.78万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
47.79万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
46.87万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.43万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.9万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.35万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,600万 |
37.55万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
38.68万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.78万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
38.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。