ロジュマン上甲子園ノースコート

兵庫県西宮市上甲子園5丁目8-18 | 築17年 | 41戸

推定相場

ロジュマン上甲子園ノースコート

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2009201120132015201820242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の48.9万/㎡から2026年は61.1万/㎡へ、17年間で25.0%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では29.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・11件）で、平均4,401万円です。4LDKが最も高く平均4,466万円、2SLDKは平均3,544万円です。

2SLDK

2件

3,544万

2LDK

6件

4,047万

3LDK

11件

4,401万

4LDK

2件

4,466万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	3,544万	3,510万	3,578万
2LDK	6件	4,047万	3,849万	4,346万
3LDK	11件	4,401万	3,915万	5,311万
4LDK	2件	4,466万	4,379万	4,553万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.4万円で、1-3階（45.6万円）と比べて0.8万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

45.6万/㎡

16件

4-7階

46.4万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県西宮市上甲子園5丁目8-18
築年月	2009年3月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	41戸
専有面積	66.47m² ～ 96.15m²
分譲会社	MID都市開発
施工会社	熊谷組
管理会社	関電コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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久寿川駅

阪神本線

徒歩10分

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阪神国道駅

阪急今津線

徒歩10分

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西宮駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線

徒歩19分

学区情報

小学校

春風小学校

中学校

上甲子園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロジュマン上甲子園ノースコート	2009	41戸	61.1万	4,380万
ロジュマン上甲子園サウスコート	2009	74戸	51.9万	3,680万
ポレスター上甲子園	2019	37戸	62.2万	2,480万
ネバーランド上甲子園	2002	44戸	46.1万	3,700万
レジオン上甲子園	1998	28戸	43.6万	2,998万
ジークレフ上甲子園	1986	112戸	44.9万	3,290万
グランコート上甲子園	1997	22戸	54.3万	3,699万
エンゼルクレッセ甲子園	1999	21戸	35.4万	2,280万
ジェネラス西宮	2000	56戸	49.9万	3,280万
セーリオ西宮ルシード	2008	40戸	58.3万	3,780万
甲子園プラッツ	1997	16戸	33.2万	1,685万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2018	2019	2024	2026
3LDK	41.3万	-	-	-	48.6万	-	56.3万	61.1万
2LDK	42.2万	42.4万	41.1万	-	-	-	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.13万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	75㎡〜	4,430万	56.29万/㎡
2019年5月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,120万	46.94万/㎡
2019年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,180万	47.85万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.57万/㎡
2016年4月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,290万	41.06万/㎡
2015年3月	低層	2LDK	80㎡〜	3,290万	41.06万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	80㎡〜	3,390万	42.31万/㎡
2014年5月	低層	2LDK	80㎡〜	3,430万	42.81万/㎡
2014年4月	低層	2LDK	80㎡〜	3,480万	43.43万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	80㎡〜	3,290万	41.06万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	80㎡〜	3,200万	39.93万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	80㎡〜	3,350万	41.81万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	80㎡〜	3,380万	42.18万/㎡
2013年11月	低層	2LDK	80㎡〜	3,380万	42.18万/㎡
2012年9月	高層	3LDK	80㎡〜	4,100万	51.17万/㎡
2012年9月	低層	4LDK	75㎡〜	3,380万	42.95万/㎡
2012年12月	高層	3LDK	80㎡〜	3,780万	47.17万/㎡
2011年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.85万/㎡
2011年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.34万/㎡
2010年12月	低層	4LDK	75㎡〜	3,580万	45.49万/㎡
2009年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,250万	48.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年2月	低層	3LDK	80㎡〜	158,000円	1,972円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。