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セーリオ西宮ルシード

兵庫県西宮市津門大箇町10-34 | 築18年 | 40戸

推定相場
セーリオ西宮ルシード
最新データ
2023年9月
売買19件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.3万円。周辺エリア平均（51.8万円）を12.6%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）を27.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20092013201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.3万/㎡から2023年は54.3万/㎡へ、14年間で17.3%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均3,612万円です。2LDKが最も高く平均3,793万円、3LDKは平均3,612万円です。
2LDK
2件
3,793万
3LDK
17件
3,612万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,793万 3,670万 3,915万
3LDK 17件 3,612万 2,803万 4,312万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.6万円で、1-3階（48.9万円）と比べて2.7万円（+5.5%）高くなっています。
1-3階
48.9万/㎡
4件
4-7階
50.3万/㎡
8件
8階以上
51.6万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地兵庫県西宮市津門大箇町10-34
築年月2008年8月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数40戸
専有面積64.81m² ～ 77.55m²
分譲会社巨勢雄
施工会社巨勢工務店
管理会社互光建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
阪神国道駅
阪急今津線
徒歩5分
🚉
今津駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 阪急今津線 / 阪神本線
徒歩12分
🚉
西宮駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
徒歩15分

学区情報

小学校
津門小学校
中学校
今津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セーリオ西宮ルシード 2008 40戸 58.3万 3,780万
ジェネラス西宮 2000 56戸 49.9万 3,280万
ルジェンテリベル西宮 1998 41戸 47.1万 3,480万
ロイヤル北口マンション 1981 8戸 22.4万 595万
ディアステージ西宮綾羽町 2001 55戸 51.3万 3,550万
エクセルマンション 1997 15戸 - -
ロジュマン上甲子園サウスコート 2009 74戸 51.9万 3,680万
ロジュマン上甲子園ノースコート 2009 41戸 61.1万 4,380万
ラフィネス西宮北口サウスコート 2010 46戸 88.0万 6,480万
エンゼルクレッセ甲子園 1999 21戸 35.4万 2,280万
ネバーランド上甲子園 2002 44戸 46.1万 3,700万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20092011201320142019202020222023
3LDK 46.3万 41.8万 33.6万 38.3万 - - 52.0万 54.3万
2LDK - - - - 52.2万 52.2万 - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 高層 3LDK 60㎡〜 3,480万 53.7万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.88万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.89万/㎡
2023年5月 高層 3LDK 60㎡〜 3,680万 56.79万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 60㎡〜 3,780万 58.33万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 70㎡〜 4,380万 60.7万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.89万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 60㎡〜 3,780万 58.33万/㎡
2022年6月 高層 3LDK 60㎡〜 3,450万 53.24万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 60㎡〜 3,450万 53.24万/㎡
2022年3月 高層 3LDK 65㎡〜 3,500万 51.2万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 60㎡〜 3,450万 53.24万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.88万/㎡
2020年2月 高層 2LDK 65㎡〜 3,480万 52.24万/㎡
2019年10月 高層 2LDK 65㎡〜 3,480万 52.24万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.27万/㎡
2013年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,180万 33.64万/㎡
2011年2月 高層 3LDK 75㎡〜 3,150万 41.84万/㎡
2009年1月 中層 3LDK 60㎡〜 3,000万 46.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。