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エンゼルクレッセ甲子園

兵庫県西宮市今津野田町3-3 | 築27年 | 21戸

推定相場
エンゼルクレッセ甲子園
最新データ
2026年2月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は35.4万円。周辺エリア平均(35.4万円)を0.0%上回って、西宮市全体の平均(45.9万円)より23.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
201320142016202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.3万/㎡から2026年は35.4万/㎡へ、13年間で5.2%下落しています(年平均-0.4%)。直近3年では17.9%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の63%・5件)で、平均2,770万円です。2SLDKが最も高く平均2,817万円、3LDKは平均2,770万円です。
2SLDK
3件
2,817万
3LDK
5件
2,770万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 2,817万 2,720万 2,945万
3LDK 5件 2,770万 2,280万 3,317万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.7万円で、1-3階(34.2万円)と比べて3.5万円(+10.2%)高くなっています。
1-3階
34.2万/㎡
2件
4-7階
37.7万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地兵庫県西宮市今津野田町3-3
築年月1999年9月(築27年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数21戸
専有面積64.50m² ~ 67.84m²
分譲会社アゼル
施工会社アゼル
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
久寿川駅
阪神本線
徒歩8分
🚉
今津駅
JR日豊本線(門司港~佐伯) / 阪急今津線 / 阪神本線
徒歩11分
🚉
甲子園駅
阪神本線
徒歩16分

学区情報

小学校
春風小学校
中学校
上甲子園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エンゼルクレッセ甲子園 1999 21戸 35.4万 2,280万
レジオン上甲子園 1998 28戸 43.6万 2,998万
ロジュマン上甲子園サウスコート 2009 74戸 51.9万 3,680万
ジェネラス西宮 2000 56戸 49.9万 3,280万
ロジュマン上甲子園ノースコート 2009 41戸 61.1万 4,380万
ポレスター上甲子園 2019 37戸 62.2万 2,480万
ネバーランド上甲子園 2002 44戸 46.1万 3,700万
コスモコート西宮ベルジェ 2006 48戸 57.2万 4,180万
ロイヤル西宮ウィングコート 2002 66戸 49.7万 3,880万
グランコート上甲子園 1997 22戸 54.3万 3,699万
ノナ甲子園 1983 9戸 35.2万 3,190万

売買データ分析(8件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320142016202420252026
3LDK 37.3 33.6 33.0 - - 35.4
2SLDK - 35.1 - 43.0 40.1 -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.36万/㎡
2025年2月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,720万 40.1万/㎡
2024年11月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,920万 43.05万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,130万 33.03万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.61万/㎡
2014年1月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,380万 35.09万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.56万/㎡
2013年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。