ノナ甲子園
兵庫県西宮市甲子園浜田町12 | 築43年 | 9戸
売買㎡単価の推移
40万30万
2020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の37.4万/㎡から2023年は35.2万/㎡へ、3年間で5.9%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.4万円/㎡
レンジ
29.2〜35.7万円/㎡
市区町村ベースライン 34.3万円/㎡
補正係数 ×0.947
補正係数 ×0.947
代表面積 90.71㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1058件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
3,487万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 3,487万 | 3,179万 | 3,728万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園浜田町12 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-01（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 施工会社 | 三日月建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
甲子園駅
阪神本線
学区情報
小学校
春風小学校
中学校
上甲子園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ノナ甲子園 | 1983 | 9戸 | 35.2万 | 3,190万 |
| ブランズ甲子園浜田町 | 2020 | 28戸 | 74.1万 | 6,750万 |
| 甲子園パークホームズけやきみち | 2000 | - | - | - |
| ブランズ甲子園一楽荘 | 2006 | 40戸 | 67.5万 | 5,180万 |
| ワコーレ甲子園六石町ザハウス | 2019 | 11戸 | - | - |
| ファミール甲子園六石町 | 2001 | 21戸 | 56.9万 | 4,580万 |
| ファミール甲子園浦風町 | 1997 | 14戸 | 49.5万 | 5,120万 |
| 甲子園第6コーポラス | 1971 | 112戸 | 35.5万 | 1,780万 |
| パークホームズ甲子園浦風町 | 2005 | 37戸 | 65.1万 | 5,380万 |
| ライオンズマンション第２甲子園 | 1981 | 23戸 | 24.7万 | 1,980万 |
| エルグレース甲子園 | 2011 | 46戸 | 64.1万 | 5,080万 |
西宮市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,327円 | 4,597 |
| 1DK/1LDK | 8.7万円 | 2,276円 | 2,538 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,563円 | 1,080 |
| 2LDK | 11.5万円 | 1,863円 | 2,328 |
| 3LDK+ | 12.3万円 | 1,649円 | 1,954 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 37.4万 | 37.4万 | 37.4万 | 35.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 3,190万 | 35.17万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 3,190万 | 35.17万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 3,390万 | 37.38万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 3,390万 | 37.38万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 3,390万 | 37.38万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 3,390万 | 37.38万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 3,390万 | 37.38万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 3,390万 | 37.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。