ライオンズマンション第２甲子園
兵庫県西宮市甲子園砂田町1-7 | 築45年 | 23戸
最新データ
2022年9月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.7万円。周辺エリア平均（49.5万円）より50.1%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）より46.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.7万/㎡から2022年は26.2万/㎡へ、8年間で26.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では20.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均2,814万円です。3LDKが最も高く平均2,814万円、3SLDKは平均2,190万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
5件 |
2,190万 |
2,012万 |
2,390万 |
| 3LDK |
11件 |
2,814万 |
2,200万 |
3,353万 |
| 4LDK |
3件 |
2,282万 |
1,615万 |
3,015万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園砂田町1-7 |
|---|
| 築年月 | 1981年12月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.41m² ～ 92.29m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | いずみホーム |
|---|
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション第２甲子園 |
1981 |
23戸 |
24.7万 |
1,980万 |
| ユニーブル上甲子園 |
2000 |
21戸 |
48.0万 |
2,750万 |
| ウェリス上甲子園ウエストレジデンス |
2010 |
50戸 |
69.1万 |
5,380万 |
| ウェリス上甲子園イーストレジデンス |
2010 |
45戸 |
67.0万 |
6,580万 |
| ブランズ甲子園 |
2013 |
70戸 |
59.7万 |
5,980万 |
| エルグレース甲子園 |
2011 |
46戸 |
64.1万 |
5,080万 |
| ブランズ甲子園一楽荘 |
2006 |
40戸 |
67.5万 |
5,180万 |
| ワコーレ甲子園六石町ザハウス |
2019 |
11戸 |
- |
- |
| カサニート甲子園五番町 |
1980 |
6戸 |
40.3万 |
2,780万 |
| プラウド甲子園四番町 |
2019 |
40戸 |
78.3万 |
6,980万 |
| グランコート上甲子園 |
1997 |
22戸 |
54.3万 |
3,699万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
- |
26.8万 |
25.7万 |
| 3LDK |
24.9万 |
31.3万 |
32.9万 |
30.0万 |
27.0万 |
| 4LDK |
16.6万 |
29.0万 |
- |
- |
27.0万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,100万 |
26.2万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,100万 |
26.2万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,220万 |
27.01万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.96万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.71万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.18万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,200万 |
27.45万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,450万 |
29.81万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,100万 |
26.2万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,850万 |
32.93万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
29.04万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.73万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,298万 |
26.72万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,298万 |
26.55万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,850万 |
33.21万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,850万 |
32.93万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,850万 |
33.53万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.55万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。