甲子園砂田町の一戸建て相場

兵庫県西宮市甲子園砂田町 | 10件の成約データ他の種別: マンション・土地

推定相場

甲子園砂田町の一戸建て

10件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定価格

11,452万円

うち土地分

11,011万円

うち建物分

441万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

西宮市平均 - → 甲子園砂田町 55.2 西宮市内 4位/239地区

平均㎡単価

55.2

前年比 ▼36.9%

平均価格

6,060

取引実績

10件

平均面積

115㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

79万53万26万0

54万

42万

'08'14'15'18'20'21'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築16-20年

築21-25年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

6,750

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

5,600

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 8,000円 190㎡〜・４ＬＤＫ 42.1

2024年第3四半期 5,500円 85㎡〜・４ＬＤＫ 64.7

2024年第3四半期 5,500円 80㎡〜 68.8

2023年第1四半期 5,600円 115㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 48.7

2021年第1四半期 5,800円 90㎡〜 64.4

2020年第3四半期 5,300円 95㎡〜 55.8

2018年第4四半期 7,800円 115㎡〜 67.8

2015年第1四半期 3,900円 85㎡〜 45.9

2014年第3四半期 7,500円 190㎡〜 39.5

2008年第3四半期 5,700円 105㎡〜 54.3

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（西宮市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+511人/年

🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）

🟢 購買力: 平均所得476万円（全国平均の1.25倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	483,455	-
2016	485,788	-
2018	485,189	-167
2020	484,204	-8
2022	482,796	+201
2023	482,594	+904

所得: 平均476万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 11%（2018年: 10.1% → 悪化）

将来人口: 2035年-2.3%、2050年-8.5%

西宮市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

西宮市の一戸建てマップ

西宮市内のエリアランキング

甲子園砂田町は西宮市内239地区中4位（上位98%）。単価55.2。 1つ上の羽衣町とは0%の差。

高価格帯（1〜80位）

1 高木西町

69.5

+26%

2 宮西町

59.0

+7%

3 羽衣町

55.3

+0%

4 甲子園砂田町 ◀

55.2

―

5 西田町

55.1

+0%

6 神楽町

54.9

-1%

7 産所町

54.1

-2%

8 石刎町

54.0

-2%

9 市庭町

54.0

-2%

10 松籟荘

53.2

-4%

11 南越木岩町

53.0

-4%

12 戸崎町

52.8

-4%

13 今津久寿川町

52.7

-5%

14 戸田町

52.4

-5%

15 名次町

51.7

-6%

16 下葭原町

51.5

-7%

17 門戸荘

51.3

-7%

18 北昭和町

51.2

-7%

19 甲子園五番町

51.2

-7%

20 甲子園口北町

51.2

-7%

21 御茶家所町

51.2

-7%

22 伏原町

50.9

-8%

23 城ケ堀町

50.9

-8%

24 甲子園六番町

50.9

-8%

25 甲子園三番町

50.3

-9%

26 江上町

49.9

-10%

27 甲子園八番町

49.5

-10%

28 田代町

49.3

-11%

29 下大市西町

48.7

-12%

30 津門住江町

48.7

-12%

31 津門宝津町

48.6

-12%

32 甲風園

48.6

-12%

33 大井手町

48.4

-12%

34 甲東園

48.4

-12%

35 霞町

48.3

-13%

36 屋敷町

48.2

-13%

37 松生町

48.2

-13%

38 薬師町

48.1

-13%

39 門前町

47.9

-13%

40 天道町

47.8

-13%

41 松原町

47.3

-14%

42 宮前町

47.1

-15%

43 下大市東町

47.1

-15%

44 大畑町

47.0

-15%

45 高木東町

46.9

-15%

46 松風町

46.8

-15%

47 分銅町

46.6

-16%

48 大森町

46.5

-16%

49 久出ケ谷町

46.4

-16%

50 若山町

45.9

-17%

51 大谷町

45.9

-17%

52 甲子園口

45.8

-17%

53 津門川町

45.7

-17%

54 小松南町

45.4

-18%

55 高松町

45.3

-18%

56 本町

45.2

-18%

57 芦原町

45.1

-18%

58 松下町

44.9

-19%

59 津門仁辺町

44.8

-19%

60 大屋町

44.7

-19%

61 泉町

44.5

-19%

62 甲子園浦風町

44.4

-19%

63 荒木町

44.3

-20%

64 甲子園四番町

44.2

-20%

65 日野町

44.0

-20%

66 枝川町

43.9

-21%

67 川東町

43.7

-21%

68 与古道町

43.7

-21%

69 津門大箇町

43.7

-21%

70 池田町

43.4

-21%

71 花園町

43.2

-22%

72 甲子園一番町

43.2

-22%

73 神呪町

43.1

-22%

74 今津山中町

43.1

-22%

75 甲子園町

43.0

-22%

76 堤町

43.0

-22%

77 津門西口町

43.0

-22%

78 上鳴尾町

43.0

-22%

79 郷免町

43.0

-22%

80 松園町

42.9

-22%

中価格帯（81〜160位）

81 染殿町

42.9

-22%

160 松ケ丘町

34.4

-38%

他 78 地区

お手頃帯（161〜239位）

161 上ケ原九番町

34.3

-38%

239 名塩ガーデン

5.5

-90%

他 77 地区

最寄り駅の相場

甲子園砂田町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
西宮市甲子園砂田町７６番	35.3/㎡	+3.2%	住宅	甲子園 700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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