久出ケ谷町の一戸建て相場
兵庫県西宮市久出ケ谷町 | 22件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
6件
7,910
120〜150㎡
6件
8,969
150㎡以上
7件
11,072
平均㎡単価
46.4
前年比 ▲3.3%
平均価格
9,327
取引実績
22件
平均面積
207㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
64万43万21万0
45万
55万
'10'12'13'14'15'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
63
築11-15年
46
築16-20年
54
築21-25年
43
築26-30年
27
築31年以上
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
8,050
2件
４ＬＤＫ
8,200
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
15,000
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
13,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
13,000円
205㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
63.4
2025年第4四半期
8,100円
150㎡〜
54.0
2025年第3四半期
8,100円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3
2025年第1四半期
18,000円
370㎡〜
48.6
2024年第3四半期
9,600円
135㎡〜
71.1
2024年第2四半期
8,900円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
43.4
2024年第2四半期
8,800円
200㎡〜
44.0
2023年第4四半期
6,300円
145㎡〜
43.4
2023年第3四半期
11,000円
250㎡〜
44.0
2022年第3四半期
7,500円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
51.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+511人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得476万円（全国平均の1.25倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 483,455 | - |
| 2016 | 485,788 | - |
| 2018 | 485,189 | -167 |
| 2020 | 484,204 | -8 |
| 2022 | 482,796 | +201 |
| 2023 | 482,594 | +904 |
所得: 平均476万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-8.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西宮市の一戸建てマップ
西宮市内のエリアランキング
久出ケ谷町は西宮市内239地区中49位（上位79%）。
単価46.4。
1つ上の大森町とは0%の差。
高価格帯（1〜80位）
49
久出ケ谷町 ◀
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46.4