久出ケ谷町の一戸建て相場

兵庫県西宮市久出ケ谷町 | 20件の成約データ他の種別: 土地

推定相場

久出ケ谷町の一戸建て

18件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定価格

11,559万円

うち土地分

11,120万円

うち建物分

440万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。

100〜120㎡

7,976

5件

120〜150㎡

8,271

5件

150㎡以上

11,218

7件

西宮市平均 - → 久出ケ谷町 45.1 西宮市内 55位/237地区

平均㎡単価

45.1

前年比 ▼0.1%

平均価格

9,205

取引実績

20件

平均面積

210㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

63万42万21万0

45万

50万

'10'12'13'14'15'18'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

8,050

2件

４ＬＤＫ

8,200

2件

５ＬＤＫ＋Ｓ

15,000

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 8,100円 155㎡〜・３ＬＤＫ 52.3

2025年第1四半期 18,000円 370㎡〜 48.6

2024年第3四半期 9,600円 135㎡〜 71.1

2024年第2四半期 8,900円 205㎡〜・４ＬＤＫ 43.4

2024年第2四半期 8,800円 200㎡〜 44.0

2023年第4四半期 6,300円 145㎡〜 43.4

2023年第3四半期 11,000円 250㎡〜 44.0

2022年第3四半期 7,500円 145㎡〜・４ＬＤＫ 51.7

2022年第3四半期 8,000円 135㎡〜・３ＬＤＫ 59.3

2022年第1四半期 15,000円 295㎡〜・５ＬＤＫ＋Ｓ 50.8

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（西宮市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+511人/年

🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）

🟢 購買力: 平均所得476万円（全国平均の1.25倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

西宮市の人口推移
年	人口	転入超過
2014	483,455	-
2016	485,788	-
2018	485,189	-167
2020	484,204	-8
2022	482,796	+201
2023	482,594	+904

所得: 平均476万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 11%（2018年: 10.1% → 悪化）

将来人口: 2035年-2.3%、2050年-8.5%

西宮市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

西宮市の一戸建てマップ

西宮市内のエリアランキング

久出ケ谷町は西宮市内237地区中55位（上位77%）。単価45.1。 1つ上の本町とは0%の差。

高価格帯（1〜79位）

1 高木西町

69.5

+54%

2 宮西町

59.0

+31%

3 羽衣町

55.3

+22%

4 甲子園砂田町

55.2

+22%

5 西田町

55.1

+22%

6 市庭町

54.5

+21%

7 松籟荘

54.1

+20%

8 産所町

54.1

+20%

9 石刎町

53.2

+18%

10 南越木岩町

53.0

+17%

11 戸崎町

52.8

+17%

12 今津久寿川町

52.7

+17%

13 門戸荘

51.7

+15%

14 名次町

51.7

+15%

15 下葭原町

51.5

+14%

16 北昭和町

51.2

+13%

17 甲子園五番町

51.2

+13%

18 甲子園口北町

51.2

+13%

19 御茶家所町

51.2

+13%

20 伏原町

50.9

+13%

21 城ケ堀町

50.9

+13%

22 江上町

50.9

+13%

23 甲子園六番町

50.8

+13%

24 戸田町

50.6

+12%

25 甲子園三番町

50.3

+12%

26 甲子園八番町

49.5

+10%

27 田代町

49.3

+9%

28 下大市西町

48.7

+8%

29 津門住江町

48.7

+8%

30 津門宝津町

48.6

+8%

31 甲風園

48.6

+8%

32 大井手町

48.4

+7%

33 屋敷町

48.2

+7%

34 松生町

48.2

+7%

35 薬師町

48.1

+7%

36 甲東園

48.1

+7%

37 門前町

47.9

+6%

38 天道町

47.8

+6%

39 分銅町

47.8

+6%

40 高木東町

47.3

+5%

41 松原町

47.3

+5%

42 宮前町

47.1

+4%

43 下大市東町

47.1

+4%

44 大畑町

47.0

+4%

45 霞町

46.9

+4%

46 松風町

46.8

+4%

47 津門仁辺町

46.7

+4%

48 大森町

46.3

+3%

49 若山町

45.9

+2%

50 大谷町

45.9

+2%

51 甲子園口

45.8

+2%

52 津門川町

45.7

+1%

53 高松町

45.3

+0%

54 本町

45.2

+0%

55 久出ケ谷町 ◀

45.1

―

56 芦原町

45.1

+0%

57 松下町

44.9

+0%

58 小松南町

44.9

-1%

59 大屋町

44.7

-1%

60 泉町

44.5

-1%

61 甲子園浦風町

44.4

-1%

62 甲子園四番町

44.2

-2%

63 日野町

44.0

-3%

64 荒木町

44.0

-3%

65 枝川町

43.9

-3%

66 川東町

43.7

-3%

67 与古道町

43.7

-3%

68 津門大箇町

43.7

-3%

69 神呪町

43.4

-4%

70 池田町

43.4

-4%

71 堤町

43.3

-4%

72 甲子園一番町

43.2

-4%

73 今津山中町

43.1

-4%

74 甲子園町

43.0

-5%

75 津門西口町

43.0

-5%

76 上鳴尾町

43.0

-5%

77 郷免町

43.0

-5%

78 松園町

42.9

-5%

79 染殿町

42.9

-5%

中価格帯（80〜158位）

80 甲子園七番町

42.7

-5%

158 今津二葉町

34.6

-23%

他 77 地区

お手頃帯（159〜237位）

159 松ケ丘町

34.4

-24%

237 清瀬台

6.9

-85%

他 77 地区

最寄り駅の相場

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