名次町の一戸建て相場
兵庫県西宮市名次町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均27,201。木造（6,708）との差は306%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
27,201
木造
7件
6,708
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
6件
6,359
150㎡以上
5件
23,332
平均㎡単価
51.7
平均価格
12,043
取引実績
14件
平均面積
226㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
95万64万31万0
67万
28万
'08'10'11'12'13'16'17'20'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
54
築16-20年
48
築21-25年
88
築26-30年
32
築31年以上
37
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
10,000円
360㎡〜
27.8
2021年第2四半期
9,500円
125㎡〜
76.0
2021年第1四半期
38,000円
430㎡〜
88.4
2020年第2四半期
6,000円
130㎡〜
46.2
2020年第1四半期
9,900円
250㎡〜
39.6
2017年第3四半期
3,100円
70㎡〜
44.3
2016年第1四半期
6,000円
125㎡〜
48.0
2013年第3四半期
24,000円
500㎡〜
48.0
2012年第2四半期
7,900円
250㎡〜
31.6
2011年第3四半期
6,000円
125㎡〜
48.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+511人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得476万円（全国平均の1.25倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 483,455 | - |
| 2016 | 485,788 | - |
| 2018 | 485,189 | -167 |
| 2020 | 484,204 | -8 |
| 2022 | 482,796 | +201 |
| 2023 | 482,594 | +904 |
所得: 平均476万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-8.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西宮市の一戸建てマップ
西宮市内のエリアランキング
名次町は西宮市内239地区中15位（上位94%）。
単価51.7。
1つ上の戸田町とは1%の差。
高価格帯（1〜80位）
15
名次町 ◀
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51.7