名次町のマンション相場
兵庫県西宮市名次町 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価90.3万円に対し、築30年は39.3万円。築年による価格差は最大181%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
90.3万/㎡
築15年
2件
53.9万/㎡
築20年
8件
61.2万/㎡
築25年
2件
32.1万/㎡
築30年
3件
39.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。２ＬＤＫの平均価格は4,786円。
４ＬＤＫ
7件
6,188円
３ＬＤＫ
7件
6,072円
２ＬＤＫ
5件
4,786円
平均㎡単価
50.9
前年比 ▲13.0%
平均価格
4,981
取引実績
21件
平均面積
104㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
201120152020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡44.5万円から2025年は㎡95.2万円へ、14年間で+114.2%上昇（年平均+8.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
77
築16-20年
52
築21-25年
55
築26-30年
25
築31年以上
37
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,429
7件
３ＬＤＫ
5,400
7件
２ＬＤＫ
4,140
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
10,000円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
95.2
2024年第3四半期
5,800円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
64.4
2024年第3四半期
11,000円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
122.2
2024年第1四半期
4,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
66.2
2023年第4四半期
5,900円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
39.3
2022年第4四半期
3,300円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
22.0
2022年第4四半期
5,100円
築改装済み年・
125㎡〜
・２ＬＤＫ
40.8
2022年第2四半期
4,800円
築未改装年・
105㎡〜
・４ＬＤＫ
45.7
2022年第1四半期
4,800円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
43.6
2021年第4四半期
3,800円
125㎡〜
30.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
名次町のマンション一覧（17棟）
NEOダイキョー夙川北名次
築43年
| 4階建
| 31戸
466万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買40件
ローレルコート夙川北名次町
築11年
| 5階建
| 44戸
6,780万円
直近売出価格
86.4万/㎡
㎡単価
売買36件
パレロワイヤル夙川アート
築37年
| 地下1階付4階建
| 7戸
5,380万円
直近売出価格
41.5万/㎡
㎡単価
売買17件
ルネグラン夙川北名次
築9年
| 5階建
| 28戸
5,680万円
直近売出価格
78.6万/㎡
㎡単価
売買17件
レジオン夙川名次町
築25年
| 地下1階付5階建
| 14戸
4,399万円
直近売出価格
62.5万/㎡
㎡単価
売買16件
名次町グランドヒルズ
築28年
| 地下1階付4階建
| 9戸
6,180万円
直近売出価格
57.3万/㎡
㎡単価
売買13件
プラウド夙川名次町
築15年
| 地下1階付3階建
| 27戸
14,800万円
直近売出価格
140.9万/㎡
㎡単価
売買11件
フェニックス苦楽園
築36年
| 3階建
| 5戸
4,680万円
直近売出価格
42.4万/㎡
㎡単価
売買5件
メゾン苦楽園口北名次
築50年
| 4階建
| 16戸
2,699万円
直近売出価格
39.4万/㎡
㎡単価
売買3件
ザハートフルストーリー西宮苦楽園
築2年
| 5階建
| 18戸
売買0件
ダイドーメゾン苦楽園
築41年
売買0件
ステイツ夙川北名次町
築27年
売買0件
サンクタス夙川北名次町
築14年
売買0件
野村マンション
築57年
売買0件
パレロワイヤル夙川デュプレックス
築39年
| 4階建
| 6戸
売買0件
フォルム苦楽園
築41年
| 6階建
| 36戸
売買0件
ノースヴィラ
築58年
| 4階建
| 8戸
売買0件
市場環境（西宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+511人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得476万円（全国平均の1.25倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 483,455 | - |
| 2016 | 485,788 | - |
| 2018 | 485,189 | -167 |
| 2020 | 484,204 | -8 |
| 2022 | 482,796 | +201 |
| 2023 | 482,594 | +904 |
所得: 平均476万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-8.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西宮市のマンションマップ
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名次町は西宮市内198地区中43位（上位78%）。
単価50.9。
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高価格帯（1〜66位）
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50.9