門戸東町のマンション相場
兵庫県西宮市門戸東町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価68.6万円に対し、築20年は56.1万円。築年による価格差は最大22%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
68.6万/㎡
築10年
2件
60.0万/㎡
築15年
2件
60.2万/㎡
築20年
9件
56.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。４ＬＤＫの平均価格は5,373円。
２ＬＤＫ
4件
3,628円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,283円
３ＬＤＫ
6件
4,379円
４ＬＤＫ
2件
5,373円
平均㎡単価
49.0
平均価格
3,513
取引実績
15件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20082013202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡45.0万円から2025年は㎡50.0万円へ、17年間で+11.0%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
45
築11-15年
40
築16-20年
50
築21-25年
52
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,300
6件
２ＬＤＫ
3,375
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
2件
４ＬＤＫ
4,550
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0
2023年第2四半期
4,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
53.3
2022年第3四半期
3,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
53.8
2021年第4四半期
3,300円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2021年第2四半期
4,900円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
49.0
2020年第3四半期
2,700円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
49.1
2020年第1四半期
3,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2019年第4四半期
4,200円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
52.5
2019年第3四半期
3,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2019年第2四半期
3,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
55.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
門戸東町のマンション一覧（5棟）
市場環境（西宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+511人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得476万円（全国平均の1.25倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 483,455 | - |
| 2016 | 485,788 | - |
| 2018 | 485,189 | -167 |
| 2020 | 484,204 | -8 |
| 2022 | 482,796 | +201 |
| 2023 | 482,594 | +904 |
所得: 平均476万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-8.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西宮市のマンションマップ
西宮市内のエリアランキング
門戸東町は西宮市内198地区中58位（上位71%）。
単価49.0。
1つ上の戸田町とは0%の差。
高価格帯（1〜66位）
58
門戸東町 ◀
―
49.0
門戸東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西宮市門戸東町１５０番３ | 29.9/㎡ | +1.7% | 住宅 | 門戸厄神 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）