甲陽園若江町のマンション相場

兵庫県西宮市甲陽園若江町 | 25件の成約データ

推定相場

甲陽園若江町の中古マンション

25件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

5,618万円

㎡単価

64.2万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価82.8万円に対し、築25年は51.3万円。築年による価格差は最大71%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

82.8万/㎡

2件

築5年

69.9万/㎡

7件

築10年

57.6万/㎡

5件

築15年

48.4万/㎡

3件

築20年

56.6万/㎡

5件

築25年

51.3万/㎡

3件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。２ＬＤＫの平均価格は4,205円。

４ＬＤＫ

4,654円

4件

３ＬＤＫ

5,585円

15件

２ＬＤＫ

4,205円

4件

西宮市平均 - → 甲陽園若江町 54.9 西宮市内 31位/198地区

平均㎡単価

54.9

前年比 ▲0.6%

平均価格

4,632

取引実績

25件

平均面積

83㎡

相場の動き

㎡単価の推移

90万70万50万30万

2008201420162018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡42.9万円から2025年は㎡58.8万円へ、17年間で+37.1%上昇（年平均+2.2%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

間取り別の相場

３ＬＤＫ

5,073

15件

４ＬＤＫ

4,275

4件

２ＬＤＫ

3,650

4件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 6,100円 80㎡〜・３ＬＤＫ 76.3

2025年第3四半期 6,300円 築未改装年・ 85㎡〜・３ＬＤＫ 74.1

2025年第2四半期 3,000円 65㎡〜・２ＬＤＫ 46.2

2025年第2四半期 4,500円 95㎡〜・４ＬＤＫ 47.4

2025年第2四半期 3,000円 築未改装年・ 60㎡〜・２ＬＤＫ 50.0

2024年第4四半期 5,100円 85㎡〜・３ＬＤＫ 60.0

2024年第4四半期 6,000円 築改装済み年・ 90㎡〜・３ＬＤＫ 66.7

2024年第3四半期 4,500円 築改装済み年・ 90㎡〜・４ＬＤＫ 50.0

2024年第3四半期 4,100円 90㎡〜 45.6

2024年第2四半期 6,300円 90㎡〜・３ＬＤＫ 70.0

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

甲陽園若江町のマンション一覧（2棟）

市場環境（西宮市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+511人/年

🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）

🟢 購買力: 平均所得476万円（全国平均の1.25倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	483,455	-
2016	485,788	-
2018	485,189	-167
2020	484,204	-8
2022	482,796	+201
2023	482,594	+904

所得: 平均476万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 11%（2018年: 10.1% → 悪化）

将来人口: 2035年-2.3%、2050年-8.5%

西宮市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

西宮市のマンションマップ

西宮市内のエリアランキング

甲陽園若江町は西宮市内198地区中31位（上位84%）。単価54.9。 1つ上の結善町とは1%の差。

高価格帯（1〜66位）

1 高松町

83.2

+52%

2 相生町

75.8

+38%

3 甲風園

74.8

+36%

4 菊谷町

71.9

+31%

5 南越木岩町

71.3

+30%

6 神祇官町

69.8

+27%

7 芦原町

69.1

+26%

8 北口町

67.1

+22%

9 千歳町

65.0

+18%

10 安井町

64.5

+18%

11 甲子園四番町

64.5

+18%

12 寿町

63.6

+16%

13 北名次町

63.4

+16%

14 薬師町

62.9

+15%

15 松園町

62.8

+14%

16 神園町

62.5

+14%

17 田中町

62.5

+14%

18 西田町

60.9

+11%

19 両度町

60.2

+10%

20 南昭和町

59.0

+8%

21 桜町

59.0

+8%

22 若松町

57.6

+5%

23 松下町

57.5

+5%

24 与古道町

57.0

+4%

25 野間町

56.5

+3%

26 甲子園砂田町

56.4

+3%

27 羽衣町

56.1

+2%

28 伏原町

56.0

+2%

29 小松南町

55.4

+1%

30 結善町

55.4

+1%

31 甲陽園若江町 ◀

54.9

―

32 奥畑

53.8

-2%

33 甲子園浜田町

53.3

-3%

34 門前町

53.1

-3%

35 瓦林町

52.7

-4%

36 田代町

52.3

-5%

37 南郷町

52.2

-5%

38 津門稲荷町

51.8

-6%

39 清水町

51.8

-6%

40 若山町

51.3

-7%

41 産所町

51.1

-7%

42 郷免町

51.1

-7%

43 名次町

50.9

-7%

44 樋ノ口町

50.8

-7%

45 櫨塚町

50.6

-8%

46 花園町

50.6

-8%

47 丸橋町

50.2

-8%

48 大井手町

50.1

-9%

49 六湛寺町

49.9

-9%

50 小松北町

49.8

-9%

51 熊野町

49.8

-9%

52 上甲東園

49.6

-10%

53 門戸荘

49.2

-10%

54 甲子園浦風町

49.2

-10%

55 分銅町

49.1

-10%

56 屋敷町

49.0

-11%

57 戸田町

49.0

-11%

58 門戸東町

49.0

-11%

59 大屋町

48.9

-11%

60 浜松原町

48.8

-11%

61 若草町

48.1

-12%

62 天道町

48.0

-13%

63 松原町

47.8

-13%

64 松籟荘

47.7

-13%

65 和上町

47.7

-13%

66 宮西町

47.7

-13%

中価格帯（67〜132位）

67 霞町

47.6

-13%

132 愛宕山

37.1

-32%

他 64 地区

お手頃帯（133〜198位）

133 中屋町

37.1

-32%

198 名塩山荘

11.3

-79%

他 64 地区

最寄り駅の相場

甲陽園若江町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
西宮市甲陽園若江町２５番２	26.6/㎡	+3.1%	住宅	甲陽園 250m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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