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TOP›兵庫県›西宮市›南昭和町（マンション）

南昭和町のマンション相場

兵庫県西宮市南昭和町 | 87件の成約データ

推定相場
南昭和町の中古マンション
87件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
4,111万円
㎡単価
60.9万/㎡
条件を選択

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価81.8万円に対し、築25年は66.3万円。築年による価格差は最大47%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
81.8万/㎡
6件
築5年
73.1万/㎡
9件
築10年
61.6万/㎡
18件
築15年
55.6万/㎡
11件
築20年
58.0万/㎡
26件
築25年
66.3万/㎡
15件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（35件）。１Ｒの平均価格は1,451円。
３ＬＤＫ
4,951円
35件
１ＤＫ
2,734円
4件
２ＬＤＫ
3,952円
14件
１ＬＤＫ
2,945円
15件
２ＤＫ
3,004円
7件
１Ｋ
1,712円
2件
１Ｒ
1,451円
2件
西宮市平均 - → 南昭和町 57.5 西宮市内 23位/198地区
平均㎡単価
57.5
前年比 ▲6.6%
平均価格
3,508
取引実績
87件
平均面積
60㎡

相場の動き

㎡単価の推移

90万70万50万30万10万
200920122015201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡44.0万円から2025年は㎡66.1万円へ、16年間で+50.2%上昇（年平均+3.1%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価
築5年以内
69
築6-10年
68
築11-15年
49
築16-20年
50
築21-25年
57
築26-30年
66

間取り別の相場

３ＬＤＫ
4,386
35件
１ＬＤＫ
2,733
15件
２ＬＤＫ
3,793
14件
２ＤＫ
2,614
7件
１ＤＫ
2,300
4件
１Ｋ
1,400
2件
１Ｒ
1,250
2件
４ＬＤＫ
5,200
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,500
1件

直近の成約事例

全 10 件を表示
2025年第2四半期 4,100円 70㎡〜 ・３ＬＤＫ 58.6
2025年第2四半期 3,000円 40㎡〜 ・１ＬＤＫ 75.0
2025年第2四半期 3,700円 65㎡〜 ・３ＬＤＫ 56.9
2025年第2四半期 4,800円 築未改装年・ 65㎡〜 ・３ＬＤＫ 73.8
2024年第4四半期 4,800円 70㎡〜 ・３ＬＤＫ 68.6
2024年第4四半期 3,900円 55㎡〜 ・２ＬＤＫ 70.9
2024年第4四半期 3,900円 築改装済み年・ 50㎡〜 ・２ＬＤＫ 78.0
2024年第3四半期 5,300円 80㎡〜 ・３ＬＤＫ 66.3
2024年第3四半期 3,600円 築未改装年・ 50㎡〜 ・１ＤＫ 72.0
2024年第3四半期 2,100円 築未改装年・ 35㎡〜 ・１ＤＫ 60.0

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

南昭和町のマンション一覧（7棟）

ルネグラン西宮北口昭和園
築12年 | 8階建 | 49戸
6,280万円
直近売出価格
82.3万/㎡
㎡単価
売買37件
西宮北口昭和園アーバンライフ
築17年 | 地下1階付6階建 | 21戸
10,680万円
直近売出価格
106.6万/㎡
㎡単価
売買27件
グリッター西宮北口
築28年 | 6階建 | 38戸
5,490万円
直近売出価格
85.8万/㎡
㎡単価
売買26件
コムクレール西宮北口
築25年 | 7階建 | 25戸
4,990万円
直近売出価格
82.0万/㎡
㎡単価
売買23件
ウィライブ西宮北口
築28年 | 6階建 | 26戸
4,980万円
直近売出価格
68.4万/㎡
㎡単価
売買13件
エクセランス青門
築37年 | 4階建 | 8戸
5,280万円
直近売出価格
28.8万/㎡
㎡単価
売買1件
シエリア西宮北口昭和園
築1年 | 地下1階付5階建 | 20戸
売買0件

市場環境（西宮市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+511人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得476万円（全国平均の1.25倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
西宮市の人口推移
年人口転入超過
2014 483,455 -
2016 485,788 -
2018 485,189 -167
2020 484,204 -8
2022 482,796 +201
2023 482,594 +904
所得: 平均476万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-8.5%

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

西宮市のマンションマップ

西宮市内のエリアランキング

南昭和町は西宮市内198地区中23位（上位88%）。 単価57.5。 1つ上の若松町とは0%の差。
高価格帯（1〜66位）
1 高松町
83.9
+46%
2 相生町
75.8
+32%
3 甲風園
74.8
+30%
4 菊谷町
71.9
+25%
5 南越木岩町
71.3
+24%
6 芦原町
68.5
+19%
7 神祇官町
68.4
+19%
8 安井町
64.5
+12%
9 甲子園四番町
64.5
+12%
10 千歳町
64.4
+12%
11 北名次町
64.2
+12%
12 寿町
63.6
+11%
13 北口町
62.9
+9%
14 松園町
62.8
+9%
15 薬師町
62.8
+9%
16 田中町
62.1
+8%
17 神園町
62.0
+8%
18 西田町
60.9
+6%
19 両度町
60.2
+5%
20 桜町
58.9
+2%
21 松下町
57.9
+1%
22 若松町
57.6
+0%
23 南昭和町 ◀
57.5
―
24 与古道町
57.0
-1%
25 甲子園砂田町
56.4
-2%
26 羽衣町
56.1
-3%
27 野間町
55.8
-3%
28 伏原町
55.6
-3%
29 小松南町
55.4
-4%
30 結善町
55.1
-4%
31 甲陽園若江町
54.0
-6%
32 奥畑
53.5
-7%
33 門前町
53.1
-8%
34 瓦林町
52.7
-8%
35 南郷町
52.2
-9%
36 甲子園浜田町
52.1
-9%
37 清水町
51.8
-10%
38 田代町
51.5
-11%
39 津門稲荷町
51.4
-11%
40 産所町
51.1
-11%
41 若山町
50.9
-11%
42 名次町
50.9
-11%
43 郷免町
50.7
-12%
44 樋ノ口町
50.7
-12%
45 花園町
50.6
-12%
46 大井手町
50.1
-13%
47 櫨塚町
49.9
-13%
48 六湛寺町
49.9
-13%
49 小松北町
49.8
-13%
50 丸橋町
49.8
-13%
51 上甲東園
49.6
-14%
52 熊野町
49.5
-14%
53 分銅町
49.1
-15%
54 屋敷町
49.0
-15%
55 門戸東町
48.9
-15%
56 大屋町
48.9
-15%
57 浜松原町
48.8
-15%
58 戸田町
48.6
-15%
59 若草町
48.1
-16%
60 松籟荘
48.1
-16%
61 天道町
48.0
-17%
62 甲子園浦風町
47.8
-17%
63 和上町
47.7
-17%
64 松原町
47.7
-17%
65 門戸荘
47.6
-17%
66 生瀬東町
47.3
-18%
中価格帯（67〜132位）
67 城山
47.2
-18%
132 上甲子園
37.2
-35%
他 64 地区
お手頃帯（133〜198位）
133 中屋町
37.1
-36%
198 名塩山荘
11.5
-80%
他 64 地区

最寄り駅の相場

🚉
西宮北口駅
徒歩3〜9分 / 87件の取引
58万/㎡
平均㎡単価
沿線一覧を見る ›

南昭和町周辺の公示価格

南昭和町周辺の公示価格地点一覧
所在地公示価格前年比用途最寄駅
西宮市南昭和町７０番１ 43.9/㎡ +3.3% 住宅,その他 西宮北口 440m

出典: 国土交通省 地価公示（2023年）

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