南昭和町のマンション相場

兵庫県西宮市南昭和町 | 93件の成約データ

推定相場

南昭和町の中古マンション

93件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

4,361万円

㎡単価

64.6万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価85.7万円に対し、築25年は69.2万円。築年による価格差は最大40%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

85.7万/㎡

6件

築5年

76.6万/㎡

9件

築10年

66.2万/㎡

20件

築15年

63.0万/㎡

13件

築20年

61.3万/㎡

27件

築25年

69.2万/㎡

16件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（40件）。１Ｒの平均価格は1,520円。

３ＬＤＫ

5,436円

40件

１ＤＫ

2,864円

4件

２ＬＤＫ

4,198円

15件

１ＬＤＫ

3,085円

15件

２ＤＫ

3,147円

7件

１Ｋ

1,793円

2件

１Ｒ

1,520円

2件

西宮市平均 - → 南昭和町 59.0 西宮市内 20位/198地区

平均㎡単価

59.0

前年比 ▲12.0%

平均価格

3,722

取引実績

93件

平均面積

61㎡

相場の動き

㎡単価の推移

100万70万40万10万

200920122015201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の㎡44.0万円から2025年は㎡74.9万円へ、16年間で+70.3%上昇（年平均+4.4%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

間取り別の相場

３ＬＤＫ

4,735

40件

２ＬＤＫ

3,873

15件

１ＬＤＫ

2,733

15件

２ＤＫ

2,614

7件

１ＤＫ

2,300

4件

１Ｋ

1,400

2件

１Ｒ

1,250

2件

４ＬＤＫ

5,200

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

5,500

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 9,000円 100㎡〜・３ＬＤＫ 90.0

2025年第4四半期 5,000円 65㎡〜・２ＬＤＫ 76.9

2025年第4四半期 6,300円 80㎡〜・３ＬＤＫ 78.8

2025年第4四半期 6,800円 80㎡〜・３ＬＤＫ 85.0

2025年第4四半期 4,900円 75㎡〜・３ＬＤＫ 65.3

2025年第4四半期 8,900円 築未改装年・ 100㎡〜・３ＬＤＫ 89.0

2025年第2四半期 4,100円 70㎡〜・３ＬＤＫ 58.6

2025年第2四半期 3,000円 40㎡〜・１ＬＤＫ 75.0

2025年第2四半期 3,700円 65㎡〜・３ＬＤＫ 56.9

2025年第2四半期 4,800円 築未改装年・ 65㎡〜・３ＬＤＫ 73.8

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

南昭和町のマンション一覧（8棟）

築17年 | 地下1階付6階建 | 21戸

市場環境（西宮市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+511人/年

🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）

🟢 購買力: 平均所得476万円（全国平均の1.25倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	483,455	-
2016	485,788	-
2018	485,189	-167
2020	484,204	-8
2022	482,796	+201
2023	482,594	+904

所得: 平均476万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 11%（2018年: 10.1% → 悪化）

将来人口: 2035年-2.3%、2050年-8.5%

西宮市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

西宮市のマンションマップ

西宮市内のエリアランキング

南昭和町は西宮市内198地区中20位（上位90%）。単価59.0。 1つ上の両度町とは2%の差。

高価格帯（1〜66位）

1 高松町

83.2

+41%

2 相生町

75.8

+28%

3 甲風園

74.8

+27%

4 菊谷町

71.9

+22%

5 南越木岩町

71.3

+21%

6 神祇官町

69.8

+18%

7 芦原町

69.1

+17%

8 北口町

67.1

+14%

9 千歳町

65.0

+10%

10 安井町

64.5

+9%

11 甲子園四番町

64.5

+9%

12 寿町

63.6

+8%

13 北名次町

63.4

+7%

14 薬師町

62.9

+7%

15 松園町

62.8

+6%

16 神園町

62.5

+6%

17 田中町

62.5

+6%

18 西田町

60.9

+3%

19 両度町

60.2

+2%

20 南昭和町 ◀

59.0

―

21 桜町

59.0

+0%

22 若松町

57.6

-2%

23 松下町

57.5

-3%

24 与古道町

57.0

-3%

25 野間町

56.5

-4%

26 甲子園砂田町

56.4

-5%

27 羽衣町

56.1

-5%

28 伏原町

56.0

-5%

29 小松南町

55.4

-6%

30 結善町

55.4

-6%

31 甲陽園若江町

54.9

-7%

32 奥畑

53.8

-9%

33 甲子園浜田町

53.3

-10%

34 門前町

53.1

-10%

35 瓦林町

52.7

-11%

36 田代町

52.3

-11%

37 南郷町

52.2

-12%

38 津門稲荷町

51.8

-12%

39 清水町

51.8

-12%

40 若山町

51.3

-13%

41 産所町

51.1

-14%

42 郷免町

51.1

-14%

43 名次町

50.9

-14%

44 樋ノ口町

50.8

-14%

45 櫨塚町

50.6

-14%

46 花園町

50.6

-14%

47 丸橋町

50.2

-15%

48 大井手町

50.1

-15%

49 六湛寺町

49.9

-15%

50 小松北町

49.8

-16%

51 熊野町

49.8

-16%

52 上甲東園

49.6

-16%

53 門戸荘

49.2

-17%

54 甲子園浦風町

49.2

-17%

55 分銅町

49.1

-17%

56 屋敷町

49.0

-17%

57 戸田町

49.0

-17%

58 門戸東町

49.0

-17%

59 大屋町

48.9

-17%

60 浜松原町

48.8

-17%

61 若草町

48.1

-18%

62 天道町

48.0

-19%

63 松原町

47.8

-19%

64 松籟荘

47.7

-19%

65 和上町

47.7

-19%

66 宮西町

47.7

-19%

中価格帯（67〜132位）

67 霞町

47.6

-19%

132 愛宕山

37.1

-37%

他 64 地区

お手頃帯（133〜198位）

133 中屋町

37.1

-37%

198 名塩山荘

11.3

-81%

他 64 地区

最寄り駅の相場

南昭和町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
西宮市南昭和町７０番１	43.9/㎡	+3.3%	住宅,その他	西宮北口 440m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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