千歳町のマンション相場
兵庫県西宮市千歳町 | 35件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価83.4万円に対し、築35年は43.5万円。築年による価格差は最大92%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
83.4万/㎡
築5年
7件
82.8万/㎡
築15年
2件
65.0万/㎡
築20年
7件
67.0万/㎡
築25年
7件
62.6万/㎡
築30年
2件
52.0万/㎡
築35年
2件
43.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は6,601円。
３ＬＤＫ
20件
6,185円
２ＬＤＫ
5件
5,410円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
6,601円
平均㎡単価
65.0
前年比 ▲3.2%
平均価格
5,474
取引実績
35件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
201320152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡40.0万円から2025年は㎡76.1万円へ、12年間で+90.2%上昇（年平均+7.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
78
築6-10年
80
築16-20年
55
築21-25年
59
築26-30年
55
築31年以上
44
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,765
20件
２ＬＤＫ
4,820
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,100
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
8,900
1件
１ＬＤＫ
2,500
1件
４ＬＤＫ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
55.6
2025年第4四半期
7,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
91.3
2025年第2四半期
6,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
75.0
2025年第1四半期
7,200円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
84.7
2025年第1四半期
5,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
73.8
2024年第4四半期
5,200円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
61.2
2024年第4四半期
5,200円
80㎡〜
65.0
2024年第3四半期
9,100円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
82.7
2024年第2四半期
8,900円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
80.9
2024年第2四半期
6,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
78.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千歳町のマンション一覧（4棟）
市場環境（西宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+511人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得476万円（全国平均の1.25倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 483,455 | - |
| 2016 | 485,788 | - |
| 2018 | 485,189 | -167 |
| 2020 | 484,204 | -8 |
| 2022 | 482,796 | +201 |
| 2023 | 482,594 | +904 |
所得: 平均476万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-8.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西宮市のマンションマップ
西宮市内のエリアランキング
千歳町は西宮市内198地区中9位（上位95%）。
単価65.0。
1つ上の北口町とは3%の差。
高価格帯（1〜66位）
9
千歳町 ◀
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65.0