プラウド夙川コートテラス

兵庫県西宮市千歳町2-12 | 築8年 | 104戸

推定相場

プラウド夙川コートテラス

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の87万/㎡から2025年は80.8万/㎡へ、5年間で7.1%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・24件）で、平均7,439万円です。4LDKが最も高く平均8,464万円、2LDKは平均6,677万円です。

2LDK

3件

6,677万

3SLDK

12件

7,030万

3LDK

24件

7,439万

4LDK

6件

8,464万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	6,677万	6,180万	7,265万
3SLDK	12件	7,030万	5,980万	11,731万
3LDK	24件	7,439万	5,780万	9,211万
4LDK	6件	8,464万	6,871万	11,731万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は86.7万円で、1-2階（82.1万円）と比べて4.6万円（+5.6%）高くなっています。

1-2階

82.1万/㎡

23件

3階以上

86.7万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県西宮市千歳町2-12
築年月	2018年10月（築8年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	4階建
総戸数	104戸
専有面積	73.57m² ～ 106.63m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	大鉄工業
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	定期借地権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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さくら夙川駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩4分

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夙川駅

阪急神戸本線 / 阪急甲陽線

徒歩7分

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西宮駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線

徒歩10分

学区情報

小学校

西宮市立安井小学校

中学校

西宮市立大社中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド夙川コートテラス	2018	104戸	92.8万	7,280万
ステイツ夙川公園	1997	24戸	79.7万	5,998万
夙川安井町パークハイム	1981	29戸	43.9万	4,380万
パークハイム夙川千歳町	1987	48戸	65.7万	5,490万
ブリリア夙川	2019	25戸	150.3万	12,800万
寿マンション	1980	7戸	31.5万	1,180万
夙川千歳町シティハウス	1998	35戸	63.6万	5,280万
寿ハイツ	1978	10戸	18.2万	900万
ファミール夙川寿町	1995	25戸	60.8万	4,980万
ジークレフ夙川寿町	2005	23戸	60.2万	4,380万
ヒルズ夙川パッサージュ	2002	40戸	72.4万	6,500万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで7,000万〜1億が12件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

31件

7,000万〜1億

12件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3SLDK	-	87.7万	80.4万	83.0万	82.9万	77.5万
3LDK	87.0万	87.9万	84.4万	-	82.3万	82.3万
2LDK	-	84.3万	81.7万	-	-	79.6万
4LDK	-	89.3万	78.7万	77.5万	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3SLDK	75㎡〜	5,980万	77.52万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	75㎡〜	5,980万	77.4万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	75㎡〜	5,780万	76.58万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	75㎡〜	7,280万	92.84万/㎡
2025年11月	低層	2LDK	75㎡〜	6,180万	79.64万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	75㎡〜	6,414万	81.79万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	105㎡〜	9,080万	85.16万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	105㎡〜	8,980万	84.22万/㎡
2024年3月	中層	3SLDK	105㎡〜	9,180万	86.1万/㎡
2024年3月	低層	3SLDK	75㎡〜	6,380万	81.36万/㎡
2024年1月	低層	3SLDK	75㎡〜	6,380万	81.36万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	75㎡〜	6,180万	80.21万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	75㎡〜	6,180万	79.98万/㎡
2023年2月	低層	3SLDK	75㎡〜	6,380万	82.99万/㎡
2023年2月	低層	4LDK	90㎡〜	6,980万	77.54万/㎡
2022年9月	中層	3SLDK	70㎡〜	5,990万	79.89万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	75㎡〜	6,480万	81.66万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	105㎡〜	8,990万	84.31万/㎡
2022年6月	低層	3SLDK	75㎡〜	6,280万	82.02万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	80㎡〜	6,780万	84.54万/㎡
2022年5月	低層	4LDK	90㎡〜	6,980万	77.54万/㎡
2022年3月	低層	3SLDK	70㎡〜	5,980万	79.76万/㎡
2022年3月	中層	3SLDK	70㎡〜	5,990万	79.89万/㎡
2022年12月	低層	4LDK	90㎡〜	7,180万	79.77万/㎡
2021年9月	中層	4LDK	105㎡〜	10,800万	101.29万/㎡
2021年9月	中層	3SLDK	75㎡〜	5,980万	77.44万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	85㎡〜	8,480万	97.95万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	80㎡〜	6,880万	85.79万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	70㎡〜	6,280万	83.76万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	80㎡〜	6,880万	84.76万/㎡
2021年3月	低層	3SLDK	75㎡〜	6,550万	84.4万/㎡
2021年3月	中層	3SLDK	105㎡〜	10,800万	101.29万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	70㎡〜	6,380万	85.1万/㎡
2021年12月	低層	4LDK	90㎡〜	7,480万	83.1万/㎡
2021年12月	中層	4LDK	105㎡〜	8,900万	83.47万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	85㎡〜	7,980万	92.17万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	80㎡〜	6,780万	84.54万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	75㎡〜	6,688万	84.28万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	80㎡〜	6,880万	84.76万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	80㎡〜	6,880万	85.79万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	85㎡〜	8,180万	94.48万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	6,630万	88.43万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	6,480万	86.43万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	80㎡〜	7,080万	88.28万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	80㎡〜	6,880万	84.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年7月	低層	3LDK	70㎡〜	220,000円	2,934円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。