甲子園浜田町のマンション相場
兵庫県西宮市甲子園浜田町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
甲子園浜田町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
6,796万円
㎡単価
69.7万/㎡
条件を選択
平均㎡単価
52.1
平均価格
4,110
取引実績
10件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万
20082012201420232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.7万円から2025年は㎡59.3万円へ、17年間で+61.4%上昇（年平均+3.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
62
築6-10年
46
築16-20年
56
築21-25年
48
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,350
8件
４ＬＤＫ
4,100
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
6,700円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
70.5
2025年第1四半期
3,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2023年第2四半期
6,300円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
66.3
2023年第2四半期
3,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7
2016年第3四半期
3,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2
2014年第1四半期
3,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2
2013年第1四半期
3,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
47.7
2012年第3四半期
5,000円
築改装済み年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
52.6
2011年第1四半期
4,100円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
48.2
2008年第3四半期
2,200円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
36.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
甲子園浜田町のマンション一覧（3棟）
市場環境（西宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+511人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得476万円（全国平均の1.25倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 483,455 | - |
| 2016 | 485,788 | - |
| 2018 | 485,189 | -167 |
| 2020 | 484,204 | -8 |
| 2022 | 482,796 | +201 |
| 2023 | 482,594 | +904 |
所得: 平均476万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-8.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西宮市のマンションマップ
西宮市内のエリアランキング
甲子園浜田町は西宮市内198地区中36位（上位82%）。
単価52.1。
1つ上の南郷町とは0%の差。
高価格帯（1〜66位）
中価格帯（67〜132位）
お手頃帯（133〜198位）
甲子園浜田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西宮市甲子園浜田町９１番 | 30.7/㎡ | +2.3% | 住宅 | 久寿川 460m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）