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和上町のマンション相場

兵庫県西宮市和上町 | 44件の成約データ

推定相場
和上町の中古マンション
44件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,035万円
㎡単価
46.0万/㎡
条件を選択

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価70.8万円に対し、築40年は37.7万円。築年による価格差は最大231%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
70.8万/㎡
3件
築5年
62.3万/㎡
4件
築10年
53.8万/㎡
5件
築15年
62.7万/㎡
12件
築20年
49.7万/㎡
10件
築25年
36.6万/㎡
5件
築30年
21.4万/㎡
2件
築40年
37.7万/㎡
2件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。オープンフロアの平均価格は576円。
３ＬＤＫ
4,087円
14件
１Ｋ
1,015円
13件
２ＬＤＫ
3,518円
4件
４ＬＤＫ
6,542円
2件
オープンフロア
576円
3件
西宮市平均 - → 和上町 47.7 西宮市内 63位/198地区
平均㎡単価
47.7
前年比 ▲22.7%
平均価格
2,328
取引実績
44件
平均面積
45㎡

相場の動き

㎡単価の推移

100万70万40万10万
200820112014201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.8万円から2024年は㎡54.2万円へ、16年間で+174.4%上昇（年平均+10.9%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
47
築11-15年
57
築16-20年
54
築21-25年
47
築26-30年
35
築31年以上
31

間取り別の相場

３ＬＤＫ
3,821
14件
１Ｋ
905
13件
２ＬＤＫ
3,550
4件
オープンフロア
483
3件
４ＬＤＫ
5,200
2件
１ＬＤＫ
3,000
1件
１Ｒ
400
1件

直近の成約事例

全 10 件を表示
2024年第4四半期 4,000円 60㎡〜 ・３ＬＤＫ 66.7
2024年第4四半期 4,300円 80㎡〜 ・３ＬＤＫ 53.8
2024年第4四半期 4,300円 築未改装年・ 70㎡〜 ・３ＬＤＫ 61.4
2024年第2四半期 3,000円 70㎡〜 ・３ＬＤＫ 42.9
2024年第2四半期 6,700円 90㎡〜 ・３ＬＤＫ 74.4
2024年第2四半期 2,900円 55㎡〜 52.7
2024年第1四半期 550円 20㎡〜 ・１Ｋ 27.5
2023年第3四半期 2,700円 70㎡〜 ・２ＬＤＫ 38.6
2023年第3四半期 1,200円 築未改装年・ 20㎡〜 ・１Ｋ 60.0
2023年第2四半期 4,900円 築改装済み年・ 60㎡〜 ・２ＬＤＫ 81.7

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

和上町のマンション一覧（7棟）

オリーブハイツ西宮
築48年 | 12階建 | 67戸
2,580万円
直近売出価格
35.3万/㎡
㎡単価
売買86件
和光ハイマート西宮
築44年 | 11階建 | 38戸
3,080万円
直近売出価格
44.9万/㎡
㎡単価
売買24件
エルグレース西宮
築18年 | 23階建 | 102戸
8,190万円
直近売出価格
95.4万/㎡
㎡単価
売買21件
ダイドーメゾン阪神西宮
築21年 | 11階建 | 40戸
1,850万円
直近売出価格
59.7万/㎡
㎡単価
売買18件
ロイヤル西宮駅前
築26年 | 10階建 | 32戸
4,499万円
直近売出価格
65.9万/㎡
㎡単価
売買18件
パラツィーナ和上
築41年 | 7階建 | 31戸
700万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買10件
マルシェ西宮
築48年 | 3階建 | 29戸
1,600万円
直近売出価格
45.6万/㎡
㎡単価
売買4件

市場環境（西宮市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+511人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得476万円（全国平均の1.25倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
西宮市の人口推移
年人口転入超過
2014 483,455 -
2016 485,788 -
2018 485,189 -167
2020 484,204 -8
2022 482,796 +201
2023 482,594 +904
所得: 平均476万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-8.5%

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

西宮市のマンションマップ

西宮市内のエリアランキング

和上町は西宮市内198地区中63位（上位68%）。 単価47.7。 1つ上の甲子園浦風町とは0%の差。
高価格帯（1〜66位）
1 高松町
83.9
+76%
2 相生町
75.8
+59%
3 甲風園
74.8
+57%
4 菊谷町
71.9
+51%
5 南越木岩町
71.3
+49%
6 芦原町
68.5
+44%
7 神祇官町
68.4
+43%
8 安井町
64.5
+35%
9 甲子園四番町
64.5
+35%
10 千歳町
64.4
+35%
11 北名次町
64.2
+35%
12 寿町
63.6
+33%
13 北口町
62.9
+32%
14 松園町
62.8
+32%
15 薬師町
62.8
+32%
16 田中町
62.1
+30%
17 神園町
62.0
+30%
18 西田町
60.9
+28%
19 両度町
60.2
+26%
20 桜町
58.9
+23%
21 松下町
57.9
+21%
22 若松町
57.6
+21%
23 南昭和町
57.5
+21%
24 与古道町
57.0
+20%
25 甲子園砂田町
56.4
+18%
26 羽衣町
56.1
+17%
27 野間町
55.8
+17%
28 伏原町
55.6
+16%
29 小松南町
55.4
+16%
30 結善町
55.1
+15%
31 甲陽園若江町
54.0
+13%
32 奥畑
53.5
+12%
33 門前町
53.1
+11%
34 瓦林町
52.7
+10%
35 南郷町
52.2
+9%
36 甲子園浜田町
52.1
+9%
37 清水町
51.8
+8%
38 田代町
51.5
+8%
39 津門稲荷町
51.4
+8%
40 産所町
51.1
+7%
41 若山町
50.9
+7%
42 名次町
50.9
+7%
43 郷免町
50.7
+6%
44 樋ノ口町
50.7
+6%
45 花園町
50.6
+6%
46 大井手町
50.1
+5%
47 櫨塚町
49.9
+5%
48 六湛寺町
49.9
+5%
49 小松北町
49.8
+4%
50 丸橋町
49.8
+4%
51 上甲東園
49.6
+4%
52 熊野町
49.5
+4%
53 分銅町
49.1
+3%
54 屋敷町
49.0
+3%
55 門戸東町
48.9
+2%
56 大屋町
48.9
+2%
57 浜松原町
48.8
+2%
58 戸田町
48.6
+2%
59 若草町
48.1
+1%
60 松籟荘
48.1
+1%
61 天道町
48.0
+1%
62 甲子園浦風町
47.8
+0%
63 和上町 ◀
47.7
―
64 松原町
47.7
+0%
65 門戸荘
47.6
+0%
66 生瀬東町
47.3
-1%
中価格帯（67〜132位）
67 城山
47.2
-1%
132 上甲子園
37.2
-22%
他 64 地区
お手頃帯（133〜198位）
133 中屋町
37.1
-22%
198 名塩山荘
11.5
-76%
他 64 地区

最寄り駅の相場

🚉
西宮(阪神)駅
徒歩1〜5分 / 43件の取引
48万/㎡
平均㎡単価
沿線一覧を見る ›

和上町周辺の公示価格

和上町周辺の公示価格地点一覧
所在地公示価格前年比用途最寄駅
西宮市和上町１９番１ 58.8/㎡ +4.1% 事務所,医院,その他 阪神西宮 190m

出典: 国土交通省 地価公示（2023年）

和上町の他の不動産相場

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