与古道町のマンション相場
兵庫県西宮市与古道町 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価101.3万円に対し、築15年は59.1万円。築年による価格差は最大89%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
101.3万/㎡
築5年
6件
68.5万/㎡
築10年
8件
53.5万/㎡
築15年
3件
59.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（9件）。３ＬＤＫの平均価格は4,156円。
１Ｋ
9件
1,789円
１ＤＫ
5件
2,320円
３ＬＤＫ
3件
4,156円
平均㎡単価
57.0
前年比 ▲12.2%
平均価格
2,148
取引実績
21件
平均面積
39㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万
2009201420162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡78.7万円から2025年は㎡63.3万円へ、16年間で19.5%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
66
築6-10年
56
築11-15年
51
間取り別の相場
１Ｋ
1,533
9件
１ＤＫ
1,920
5件
３ＬＤＫ
3,467
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
1件
１ＬＤＫ
2,300
1件
２ＤＫ
3,000
1件
２ＬＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,800円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
63.3
2024年第1四半期
1,600円
30㎡〜
・１Ｋ
53.3
2024年第1四半期
1,800円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＤＫ
60.0
2024年第1四半期
1,400円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
56.0
2023年第4四半期
1,800円
35㎡〜
・１ＤＫ
51.4
2022年第3四半期
1,400円
25㎡〜
・１Ｋ
56.0
2022年第1四半期
1,600円
35㎡〜
・１ＤＫ
45.7
2022年第1四半期
1,400円
30㎡〜
・１Ｋ
46.7
2021年第3四半期
3,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2018年第1四半期
1,800円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
72.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
与古道町のマンション一覧（4棟）
市場環境（西宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+511人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得476万円（全国平均の1.25倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 483,455 | - |
| 2016 | 485,788 | - |
| 2018 | 485,189 | -167 |
| 2020 | 484,204 | -8 |
| 2022 | 482,796 | +201 |
| 2023 | 482,594 | +904 |
所得: 平均476万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-8.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西宮市のマンションマップ
西宮市内のエリアランキング
与古道町は西宮市内198地区中24位（上位88%）。
単価57.0。
1つ上の松下町とは1%の差。
高価格帯（1〜66位）
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与古道町 ◀
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57.0