若草町のマンション相場
兵庫県西宮市若草町 | 46件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価70.0万円に対し、築25年は51.6万円。築年による価格差は最大41%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
70.0万/㎡
築5年
16件
58.5万/㎡
築10年
4件
52.0万/㎡
築15年
9件
51.8万/㎡
築20年
11件
49.7万/㎡
築25年
3件
51.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。４ＬＤＫの平均価格は5,511円。
３ＬＤＫ
34件
4,460円
４ＬＤＫ
7件
5,511円
平均㎡単価
48.1
前年比 ▼3.6%
平均価格
3,961
取引実績
46件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万
200820142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.2万円から2025年は㎡52.1万円へ、17年間で+44.2%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
60
築6-10年
52
築11-15年
40
築16-20年
46
築21-25年
46
築26-30年
45
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,891
34件
４ＬＤＫ
4,857
7件
２ＬＤＫ
3,100
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,600
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
55.3
2025年第2四半期
4,900円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
49.0
2024年第4四半期
5,000円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
52.6
2024年第3四半期
4,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2024年第2四半期
4,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
52.5
2024年第2四半期
4,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3
2023年第4四半期
3,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
2023年第4四半期
3,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2023年第3四半期
3,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2
2023年第1四半期
4,600円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
46.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
若草町のマンション一覧（11棟）
ワコーレセレス若草町
築26年
| 地下1階付6階建
| 32戸
3,680万円
直近売出価格
48.6万/㎡
㎡単価
売買33件
ライオンズマンション甲子園若草町
築24年
| 5階建
| 37戸
4,850万円
直近売出価格
50.4万/㎡
㎡単価
売買22件
ザ・パークハウス甲子園若草町
築10年
| 5階建
| 27戸
4,780万円
直近売出価格
58.7万/㎡
㎡単価
売買21件
ウィルグランデ甲子園
築20年
| 5階建
| 22戸
5,098万円
直近売出価格
50.5万/㎡
㎡単価
売買20件
ステイツ甲子園エクシード若草町
築26年
| 地下1階付5階建
| 36戸
4,280万円
直近売出価格
55.5万/㎡
㎡単価
売買19件
レジデンスコート西宮若草町
築10年
| 5階建
| 47戸
6,480万円
直近売出価格
72.6万/㎡
㎡単価
売買17件
ブランズ甲子園若草町
築5年
| 5階建
| 32戸
5,490万円
直近売出価格
62.5万/㎡
㎡単価
売買13件
ステイツ西宮若草町
築32年
| 5階建
| 38戸
4,080万円
直近売出価格
50.9万/㎡
㎡単価
売買12件
ワコーレ甲子園若草町
築28年
| 地下1階付4階建
| 21戸
3,980万円
直近売出価格
47.3万/㎡
㎡単価
売買7件
ヴィラ若草
築30年
| 7階建
| 18戸
売買0件
オーキッド若草
築35年
| 3階建
| 8戸
売買0件
市場環境（西宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+511人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得476万円（全国平均の1.25倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 483,455 | - |
| 2016 | 485,788 | - |
| 2018 | 485,189 | -167 |
| 2020 | 484,204 | -8 |
| 2022 | 482,796 | +201 |
| 2023 | 482,594 | +904 |
所得: 平均476万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-8.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西宮市のマンションマップ
西宮市内のエリアランキング
若草町は西宮市内198地区中61位（上位69%）。
単価48.1。
1つ上の浜松原町とは1%の差。
高価格帯（1〜66位）
61
若草町 ◀
―
48.1