ステイツ甲子園エクシード若草町
兵庫県西宮市若草町2丁目3-27 | 築26年 | 36戸
最新データ
2025年4月
売買19件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は55.5万円。周辺エリア平均（55.2万円）を0.5%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）を20.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の42万/㎡から2025年は55.5万/㎡へ、12年間で32.1%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均3,589万円です。4LDKが最も高く平均4,721万円、3LDKは平均3,589万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
3,589万 |
3,375万 |
4,101万 |
| 4LDK |
5件 |
4,721万 |
4,198万 |
5,192万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市若草町2丁目3-27 |
|---|
| 築年月 | 2000年8月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.71m² ～ 90.29m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
40.8万 |
42.3万 |
41.3万 |
42.2万 |
- |
47.7万 |
45.0万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
47.0万 |
51.8万 |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
55.52万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
45.27万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,350万 |
43.46万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,570万 |
46.31万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
47.74万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,580万 |
50.73万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,780万 |
52.95万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
44.09万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
44.09万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,780万 |
52.95万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,200万 |
42.16万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,200万 |
42.16万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,000万 |
41.27万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
42.29万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.66万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
41.25万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,150万 |
40.86万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42.55万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,190万 |
42.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額135,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
135,000円 |
1,709円/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
135,000円 |
1,709円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。