ウィルグランデ甲子園
兵庫県西宮市若草町2丁目1-25 | 築20年 | 22戸
最新データ
2024年9月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は50.5万円。周辺エリア平均（55.2万円）より8.6%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）を9.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20112014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の46.3万/㎡から2024年は51.5万/㎡へ、13年間で11.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の32%・6件）で、平均5,814万円です。4LDKが最も高く平均5,814万円、1SLDKは平均3,959万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
4,600万 |
4,189万 |
5,268万 |
| 1SLDK |
3件 |
3,959万 |
3,732万 |
4,072万 |
| 3LDK |
6件 |
5,755万 |
5,142万 |
6,968万 |
| 4LDK |
6件 |
5,814万 |
5,394万 |
6,178万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市若草町2丁目1-25 |
|---|
| 築年月 | 2006年5月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.60m² ～ 127.47m² |
|---|
| 分譲会社 | ウィル不動産販売 |
|---|
| 施工会社 | イチケン |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ウィルグランデ甲子園 |
2006 |
22戸 |
50.5万 |
5,098万 |
| パルメーラ甲子園三番町 |
1996 |
13戸 |
45.6万 |
3,100万 |
| ライオンズマンション甲子園若草町 |
2002 |
37戸 |
50.4万 |
4,850万 |
| 甲子園四番町パークハウス |
2000 |
29戸 |
46.0万 |
3,600万 |
| レジデンスコート西宮若草町 |
2016 |
47戸 |
72.6万 |
6,480万 |
| ザ・パークハウス甲子園若草町 |
2016 |
27戸 |
58.7万 |
4,780万 |
| ブランズ甲子園若草町 |
2021 |
32戸 |
62.5万 |
5,490万 |
| オーキッド若草 |
1991 |
8戸 |
- |
- |
| ワコーレ甲子園若草町 |
1998 |
21戸 |
47.3万 |
3,980万 |
| ステイツ甲子園エクシード若草町 |
2000 |
36戸 |
55.5万 |
4,280万 |
| パークホームズ甲子園花園町 |
2022 |
134戸 |
71.8万 |
5,580万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
47.1万 |
- |
- |
- |
- |
51.5万 |
| 4LDK |
- |
44.4万 |
- |
49.9万 |
44.4万 |
- |
46.1万 |
- |
| 1LDK |
46.9万 |
45.6万 |
- |
- |
- |
- |
42.4万 |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
5,198万 |
51.47万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
5,398万 |
53.45万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
5,098万 |
50.48万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
5,098万 |
50.48万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
4LDK |
115㎡〜 |
5,480万 |
46.12万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
1LDK |
100㎡〜 |
4,280万 |
42.38万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.88万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
4LDK |
115㎡〜 |
5,280万 |
44.43万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
4LDK |
115㎡〜 |
5,280万 |
44.43万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,980万 |
48.93万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
5,180万 |
50.89万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
3LDK |
125㎡〜 |
6,000万 |
47.07万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1SLDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44.35万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
4LDK |
115㎡〜 |
5,280万 |
44.43万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
1LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
45.63万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
1SLDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44.35万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
1SLDK |
75㎡〜 |
3,190万 |
40.66万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
1LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
46.9万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
4,980万 |
41.91万/㎡ |
| 2011年11月 |
低層 |
1LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
50.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。