ワコーレ甲子園若草町
兵庫県西宮市若草町1丁目1-2 | 築28年 | 21戸
最新データ
2022年8月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は47.3万円。周辺エリア平均（55.2万円）より14.3%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）を3.1%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201320142016202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の53.5万/㎡から2022年は47.3万/㎡へ、9年間で11.5%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では11.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・7件）で、平均3,564万円です。4LDKが最も高く平均5,238万円、３ＬＤＫは平均3,564万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
7件 |
3,564万 |
2,953万 |
4,590万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
4,859万 |
4,549万 |
5,168万 |
| 3LDK |
2件 |
3,812万 |
3,353万 |
4,271万 |
| 4LDK |
4件 |
5,238万 |
4,044万 |
6,403万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市若草町1丁目1-2 |
|---|
| 築年月 | 1998年7月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.86m² ～ 93.17m² |
|---|
| 分譲会社 | バンドー興産 和田興産 |
|---|
| 施工会社 | 神崎組 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 4LDK |
53.5万 |
- |
- |
53.5万 |
- |
47.3万 |
| 3LDK |
- |
48.1万 |
45.0万 |
- |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年8月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
47.32万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
47.32万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,980万 |
53.48万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,980万 |
53.46万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.05万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,650万 |
48.12万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,980万 |
53.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。