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レジデンスコート西宮若草町

兵庫県西宮市若草町1丁目5-5 | 築10年 | 47戸

推定相場
レジデンスコート西宮若草町
最新データ
2024年6月
売買17件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は72.6万円。周辺エリア平均（55.2万円）を31.4%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）を58.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万
201820192020202120222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の69.4万/㎡から2024年は72.6万/㎡へ、6年間で4.5%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・8件）で、平均6,400万円です。4LDKが最も高く平均6,400万円、3SLDKは平均5,655万円です。
3LDK
6件
6,051万
3SLDK
3件
5,655万
4LDK
8件
6,400万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 6,051万 4,857万 6,729万
3SLDK 3件 5,655万 5,060万 6,713万
4LDK 8件 6,400万 5,873万 6,729万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は68.6万円で、1-2階（64.3万円）と比べて4.3万円（+6.7%）高くなっています。
1-2階
64.3万/㎡
4件
3階以上
68.6万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地兵庫県西宮市若草町1丁目5-5
築年月2016年5月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数47戸
専有面積75.36m² ～ 90.44m²
分譲会社住友不動産 住友商事
施工会社清水建設
管理会社未定
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
甲子園口駅
JR神戸線(大阪～神戸)
徒歩15分
🚉
甲子園駅
阪神本線
徒歩17分

学区情報

小学校
西宮市立鳴尾北小学校
中学校
西宮市立学文中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レジデンスコート西宮若草町 2016 47戸 72.6万 6,480万
ワコーレ甲子園若草町 1998 21戸 47.3万 3,980万
ヴィラ若草 1996 18戸 - -
オーキッド若草 1991 8戸 - -
ウィルグランデ甲子園 2006 22戸 50.5万 5,098万
パルメーラ甲子園三番町 1996 13戸 45.6万 3,100万
ライオンズマンション甲子園若草町 2002 37戸 50.4万 4,850万
甲子園四番町パークハウス 2000 29戸 46.0万 3,600万
ステイツ甲子園エクシード若草町 2000 36戸 55.5万 4,280万
グランステイツ甲子園二番町 2000 41戸 61.4万 4,850万
ワコーレセレス若草町 2000 32戸 48.6万 3,680万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201820192020202120222024
3LDK - - 71.5万 65.8万 63.0万 72.6万
4LDK 69.4万 66.8万 71.5万 69.2万 65.9万 -
3SLDK - - - 66.1万 65.6万 -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 高層 3LDK 85㎡〜 6,480万 72.58万/㎡
2022年6月 高層 4LDK 85㎡〜 5,780万 64.74万/㎡
2022年6月 低層 3SLDK 75㎡〜 4,980万 65.58万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 75㎡〜 4,780万 62.95万/㎡
2022年3月 高層 4LDK 85㎡〜 5,980万 66.98万/㎡
2021年8月 高層 3LDK 85㎡〜 5,980万 66.98万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.58万/㎡
2021年5月 高層 3SLDK 85㎡〜 6,180万 69.22万/㎡
2021年12月 低層 3SLDK 75㎡〜 4,780万 62.95万/㎡
2021年12月 高層 3LDK 85㎡〜 5,780万 64.74万/㎡
2021年11月 高層 4LDK 85㎡〜 6,180万 69.22万/㎡
2020年8月 高層 3LDK 85㎡〜 6,380万 71.46万/㎡
2020年3月 高層 4LDK 85㎡〜 6,380万 71.46万/㎡
2020年11月 高層 4LDK 85㎡〜 6,380万 71.46万/㎡
2019年7月 中層 4LDK 80㎡〜 5,580万 66.81万/㎡
2019年12月 中層 4LDK 80㎡〜 5,580万 66.81万/㎡
2018年12月 中層 4LDK 80㎡〜 5,800万 69.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。