レジデンスコート西宮若草町
兵庫県西宮市若草町1丁目5-5 | 築10年 | 47戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
201820192020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の69.4万/㎡から2024年は72.6万/㎡へ、6年間で4.5%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.8万円/㎡
レンジ
53.8〜89.7万円/㎡
市区町村ベースライン 35.3万円/㎡
補正係数 ×2.031
補正係数 ×2.031
代表面積 89.29㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1026件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・8件）で、平均6,479万円です。4LDKが最も高く平均6,479万円、3SLDKは平均5,725万円です。
3LDK
6,126万
6件
3SLDK
5,725万
3件
4LDK
6,479万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 6,126万 | 4,917万 | 6,812万 |
| 3SLDK | 3件 | 5,725万 | 5,123万 | 6,796万 |
| 4LDK | 8件 | 6,479万 | 5,946万 | 6,812万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は68.6万円で、1-2階（64.3万円）と比べて4.3万円（+6.7%）高くなっています。
1-2階
4件
64.3万/㎡
3階以上
13件
68.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市若草町1丁目5-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-05（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 75.36m² ～ 90.44m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 住友商事 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 未定 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
甲子園口駅
JR神戸線(大阪～神戸)
🚉
徒歩17分
甲子園駅
阪神本線
学区情報
小学校
西宮市立鳴尾北小学校
中学校
西宮市立学文中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジデンスコート西宮若草町 | 2016 | 47戸 | 72.6万 | 6,480万 |
| ワコーレ甲子園若草町 | 1998 | 21戸 | 47.3万 | 3,980万 |
| ヴィラ若草 | 1996 | 18戸 | - | - |
| オーキッド若草 | 1991 | 8戸 | - | - |
| ウィルグランデ甲子園 | 2006 | 22戸 | 50.5万 | 5,098万 |
| パルメーラ甲子園三番町 | 1996 | 13戸 | 45.6万 | 3,100万 |
| ライオンズマンション甲子園若草町 | 2002 | 37戸 | 50.4万 | 4,850万 |
| ディアエスタミオ甲子園一番町 | 1997 | - | - | - |
| 甲子園四番町パークハウス | 2000 | 29戸 | 46.0万 | 3,600万 |
| ステイツ甲子園エクシード若草町 | 2000 | 36戸 | 55.5万 | 4,280万 |
| グランステイツ甲子園二番町 | 2000 | 41戸 | 61.4万 | 4,850万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 71.5万 | 65.8万 | 63.0万 | 72.6万 |
| 4LDK | 69.4万 | 66.8万 | 71.5万 | 69.2万 | 65.9万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | 66.1万 | 65.6万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 72.58万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,780万 | 64.74万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.58万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 62.95万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 66.98万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 66.98万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.58万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 6,180万 | 69.22万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 62.95万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,780万 | 64.74万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,180万 | 69.22万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,380万 | 71.46万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,380万 | 71.46万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,380万 | 71.46万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,580万 | 66.81万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,580万 | 66.81万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,800万 | 69.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。