甲子園四番町パークハウス
兵庫県西宮市甲子園四番町5 | 築26年 | 29戸
最新データ
2024年6月
売買23件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は46.0万円。周辺エリア平均（62.2万円）より26.0%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）を0.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201620192020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の50.6万/㎡から2024年は47.3万/㎡へ、8年間で6.5%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・20件）で、平均4,049万円です。3LDKが最も高く平均4,049万円、2LDKは平均3,220万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
3,220万 |
2,933万 |
3,690万 |
| 3LDK |
20件 |
4,049万 |
3,546万 |
4,420万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園四番町5 |
|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.82m² ～ 84.66m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 奥村組 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 甲子園四番町パークハウス |
2000 |
29戸 |
46.0万 |
3,600万 |
| パルメーラ甲子園三番町 |
1996 |
13戸 |
45.6万 |
3,100万 |
| ウィルグランデ甲子園 |
2006 |
22戸 |
50.5万 |
5,098万 |
| ライオンズマンション甲子園若草町 |
2002 |
37戸 |
50.4万 |
4,850万 |
| パークホームズ甲子園花園町 |
2022 |
134戸 |
71.8万 |
5,580万 |
| グランドサンリヤン甲子園三番町 |
2023 |
45戸 |
97.3万 |
7,980万 |
| パロス甲子園三番町 |
1977 |
111戸 |
40.1万 |
2,470万 |
| パロス甲子園三番町Ａ棟 |
1977 |
111戸 |
40.1万 |
2,470万 |
| レジデンスコート西宮若草町 |
2016 |
47戸 |
72.6万 |
6,480万 |
| ブランズ甲子園若草町 |
2021 |
32戸 |
62.5万 |
5,490万 |
| ザ・パークハウス甲子園若草町 |
2016 |
27戸 |
58.7万 |
4,780万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
47.8万 |
48.4万 |
50.4万 |
52.8万 |
47.3万 |
| 2LDK |
50.6万 |
- |
44.4万 |
- |
46.0万 |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,800万 |
48.59万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,600万 |
46.04万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,250万 |
57.16万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,250万 |
50.2万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,100万 |
52.75万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
45.98万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,350万 |
55.97万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,350万 |
51.39万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,350万 |
58.51万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
57.64万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
50.56万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,990万 |
47.13万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,000万 |
51.47万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,100万 |
48.44万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,100万 |
52.75万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,100万 |
52.75万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
44.91万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,350万 |
55.97万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
44.44万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
46.43万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
50.29万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,590万 |
47.76万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
50.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額145,750円。4LDKなら月額168,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年2月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
170,000円 |
1,783円/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
165,000円 |
1,731円/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
135,000円 |
1,682円/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
150,000円 |
1,869円/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
148,000円 |
1,844円/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
170,000円 |
1,783円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
150,000円 |
1,869円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。