グランドサンリヤン甲子園三番町
兵庫県西宮市甲子園三番町9-28 | 築3年 | 45戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万80万
20252026
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
2LDK
8,480万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 8,480万 | 7,980万 | 8,980万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園三番町9-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-11（築3年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 71.07m² ～ 85.83m² |
| 分譲会社 | 西日本鉄道 |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩14分
甲子園駅
阪神本線
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徒歩17分
甲子園口駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
西宮市小学校・中学校学区
中学校
西宮市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドサンリヤン甲子園三番町 | 2023 | 45戸 | 97.3万 | 7,980万 |
| パロス甲子園三番町 | 1977 | 111戸 | 40.1万 | 2,470万 |
| パロス甲子園三番町Ａ棟 | 1977 | 111戸 | 40.1万 | 2,470万 |
| パロス甲子園三番町Ｂ棟 | 1977 | 57戸 | 42.0万 | 2,798万 |
| エスリード上甲子園 | 1995 | 30戸 | 30.3万 | 620万 |
| コープ甲子園 | 1969 | - | - | - |
| コープ甲子園 | 1969 | - | - | - |
| 甲子園四番町パークハウス | 2000 | 29戸 | 46.0万 | 3,600万 |
| ファミーユ上甲子園 | 1975 | 6戸 | - | - |
| パルメーラ甲子園三番町 | 1996 | 13戸 | 45.6万 | 3,100万 |
| 甲子園第８コーポラスＡ棟 | 1972 | 76戸 | 19.5万 | 980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,980万円 | 82.03㎡ | 97.3万円 | 2LDK | - | 南 |
西宮市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,327円 | 4,597 |
| 1DK/1LDK | 8.7万円 | 2,276円 | 2,538 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,563円 | 1,080 |
| 2LDK | 11.5万円 | 1,863円 | 2,328 |
| 3LDK+ | 12.3万円 | 1,649円 | 1,954 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 2LDK | 109.5万 | 97.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 97.29万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 97.29万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 8,980万 | 109.48万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,700万 | 86.87万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 8,980万 | 109.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。