パロス甲子園三番町Ｂ棟
兵庫県西宮市甲子園三番町10-30 | 築49年 | 57戸
賃料の推移
15万13万11万9万
2014201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の135,000円から2022年には110,000円へ、18.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
2,627万 |
2,215万 |
3,028万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園三番町10-30 |
|---|
| 築年月 | 1977年2月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 57戸 |
|---|
| 分譲会社 | 本州ビルディング |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | セイビ大阪 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
38.4万 |
42.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,798万 |
41.96万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
40.19万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.19万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.69万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.69万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額131,500円。4LDKなら月額131,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,650円/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
128,000円 |
1,241円/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
128,000円 |
1,241円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
128,000円 |
1,241円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
135,000円 |
1,310円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
95,000円 |
1,424円/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,499円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,499円/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,711円/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
95,000円 |
1,424円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
135,000円 |
1,310円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
135,000円 |
1,310円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。