パルコート甲子園三保町

兵庫県西宮市甲子園三保町3-4 | 築27年 | 17戸

推定相場

パルコート甲子園三保町

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201320142015202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35.9万/㎡から2023年は48.6万/㎡へ、10年間で35.4%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の41%・12件）で、平均5,411万円です。4LDKが最も高く平均5,411万円、3LDKは平均4,067万円です。

3LDK

9件

4,067万

3SLDK

8件

4,657万

4LDK

12件

5,411万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	4,067万	3,638万	4,516万
3SLDK	8件	4,657万	4,217万	5,125万
4LDK	12件	5,411万	4,193万	6,821万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は46.8万円で、1-2階（42.1万円）と比べて4.7万円（+11.2%）高くなっています。

1-2階

42.1万/㎡

19件

3階以上

46.8万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県西宮市甲子園三保町3-4
築年月	1999年3月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	17戸
専有面積	78.55m² ～ 136.60m²
分譲会社	永昌不動産
施工会社	コーナン建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

甲子園駅

阪神本線

徒歩10分

学区情報

小学校

市立春風小学校

中学校

市立上甲子園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パルコート甲子園三保町	1999	17戸	44.6万	4,260万
プラウド甲子園四番町	2019	40戸	78.3万	6,980万
ブランズ甲子園	2013	70戸	59.7万	5,980万
クレヴィア甲子園四番町	2021	30戸	-	-
ウェリス上甲子園イーストレジデンス	2010	45戸	67.0万	6,580万
ウェリス上甲子園ウエストレジデンス	2010	50戸	69.1万	5,380万
エスリード上甲子園	1995	30戸	30.3万	620万
パロス甲子園三番町Ｂ棟	1977	57戸	42.0万	2,798万
ステイツ上甲子園ゆりの木通り	1999	-	51.7万	3,980万
甲子園ビューハイツＮ棟	1971	65戸	16.4万	1,280万
カサニート甲子園五番町	1980	6戸	40.3万	2,780万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2021	2022	2023
4LDK	-	-	-	44.0万	38.4万	44.6万
3LDK	-	-	44.2万	50.1万	45.9万	52.6万
3SLDK	35.9万	46.5万	-	-	47.0万	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	中層	4LDK	95㎡〜	4,260万	44.57万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	75㎡〜	4,180万	52.59万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	75㎡〜	4,180万	52.59万/㎡
2023年10月	中層	4LDK	95㎡〜	4,260万	44.57万/㎡
2022年9月	低層	4LDK	135㎡〜	4,980万	36.46万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,580万	45.04万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	46.3万/㎡
2022年7月	低層	4LDK	130㎡〜	5,280万	39.93万/㎡
2022年6月	低層	4LDK	135㎡〜	4,980万	36.46万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	46.3万/㎡
2022年3月	低層	3SLDK	90㎡〜	4,298万	47.23万/㎡
2022年3月	低層	ー	90㎡〜	4,298万	46.74万/㎡
2022年3月	低層	4LDK	135㎡〜	5,480万	40.12万/㎡
2022年2月	低層	4LDK	135㎡〜	5,680万	41.59万/㎡
2022年1月	低層	3SLDK	90㎡〜	4,298万	46.74万/㎡
2022年10月	低層	4LDK	130㎡〜	4,980万	37.66万/㎡
2022年10月	低層	4LDK	135㎡〜	4,980万	36.46万/㎡
2021年6月	低層	4LDK	135㎡〜	6,280万	45.98万/㎡
2021年12月	低層	4LDK	135㎡〜	5,780万	42.32万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.07万/㎡
2021年10月	低層	4LDK	135㎡〜	5,980万	43.78万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	46.3万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	41.27万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,580万	45.04万/㎡
2014年9月	低層	3SLDK	90㎡〜	4,380万	47.63万/㎡
2014年1月	低層	3SLDK	90㎡〜	4,380万	47.63万/㎡
2014年12月	低層	3SLDK	90㎡〜	4,180万	45.46万/㎡
2014年11月	低層	3SLDK	90㎡〜	4,180万	45.46万/㎡
2013年6月	低層	3SLDK	90㎡〜	3,280万	35.67万/㎡
2013年6月	低層	3SLDK	90㎡〜	3,320万	36.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。