プラウド甲子園四番町
兵庫県西宮市甲子園四番町1-37 | 築7年 | 40戸
最新データ
2025年9月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は78.3万円。周辺エリア平均（62.2万円）を26.0%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）を70.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
20202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の79.1万/㎡から2025年は81.8万/㎡へ、5年間で3.4%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均6,775万円です。3SLDKが最も高く平均7,130万円、1SLDKは平均5,191万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
3件 |
5,191万 |
4,922万 |
5,426万 |
| 2SLDK |
2件 |
5,532万 |
5,394万 |
5,670万 |
| 3LDK |
6件 |
6,775万 |
6,076万 |
7,680万 |
| 3SLDK |
2件 |
7,130万 |
6,980万 |
7,280万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園四番町1-37 |
|---|
| 築年月 | 2019年9月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.61m² ～ 128.07m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プラウド甲子園四番町 |
2019 |
40戸 |
78.3万 |
6,980万 |
| クレヴィア甲子園四番町 |
2021 |
30戸 |
- |
- |
| パルコート甲子園三保町 |
1999 |
17戸 |
44.6万 |
4,260万 |
| ブランズ甲子園 |
2013 |
70戸 |
59.7万 |
5,980万 |
| カサニート甲子園五番町 |
1980 |
6戸 |
40.3万 |
2,780万 |
| 甲子園五番町パークハウス |
1997 |
22戸 |
55.3万 |
4,249万 |
| ウェリス上甲子園イーストレジデンス |
2010 |
45戸 |
67.0万 |
6,580万 |
| ウェリス上甲子園ウエストレジデンス |
2010 |
50戸 |
69.1万 |
5,380万 |
| エルグレース甲子園 |
2011 |
46戸 |
64.1万 |
5,080万 |
| アルス甲子園五番町 |
2005 |
30戸 |
53.8万 |
4,190万 |
| ロイヤル甲子園五番町 |
2001 |
32戸 |
46.8万 |
3,980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
79.1万 |
66.4万 |
- |
- |
85.3万 |
| 2SLDK |
- |
75.5万 |
76.7万 |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
7,680万 |
85.31万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
7,280万 |
81.68万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
6,980万 |
78.32万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
77.77万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
5,380万 |
80.77万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2SSLDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
76.69万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
4,880万 |
73.27万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
76.69万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,980万 |
66.43万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,580万 |
75.48万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,250万 |
77.56万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,290万 |
78.05万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,480万 |
80.41万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,480万 |
80.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。