甲子園五番町パークハウス

兵庫県西宮市甲子園五番町7-1 | 築29年 | 22戸

推定相場

甲子園五番町パークハウス

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の47.2万/㎡から2024年は57万/㎡へ、6年間で20.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では28.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の83%・20件）で、平均4,775万円です。4LDKが最も高く平均4,775万円、3LDKは平均4,374万円です。

3LDK

4件

4,374万

4LDK

20件

4,775万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	4,374万	4,253万	4,529万
4LDK	20件	4,775万	3,841万	5,398万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は48.4万円で、1-2階（48.0万円）と比べて0.4万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

48万/㎡

8件

3階以上

48.4万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県西宮市甲子園五番町7-1
築年月	1997年2月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	22戸
専有面積	76.80m² ～ 95.42m²
分譲会社	三菱地所
施工会社	大成建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

甲子園駅

阪神本線

徒歩8分

学区情報

小学校

鳴尾北小学校

中学校

学文中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
甲子園五番町パークハウス	1997	22戸	55.3万	4,249万
ロイヤル甲子園五番町	2001	32戸	46.8万	3,980万
クレヴィア甲子園四番町	2021	30戸	-	-
メゾン甲子園五番町	2000	32戸	51.9万	3,780万
カサニート甲子園五番町	1980	6戸	40.3万	2,780万
プラウド甲子園四番町	2019	40戸	78.3万	6,980万
アルス甲子園五番町	2005	30戸	53.8万	4,190万
甲子園五番館	1987	9戸	44.4万	3,280万
ネオディ甲子園花園	1996	13戸	49.6万	3,980万
パルコート甲子園三保町	1999	17戸	44.6万	4,260万
ブランズ甲子園	2013	70戸	59.7万	5,980万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

20件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	46.9万	-	-	-	-	-	57.0万
4LDK	47.3万	47.9万	45.1万	42.8万	44.2万	51.1万	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	3LDK	75㎡〜	4,249万	55.33万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	75㎡〜	4,490万	58.47万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	75㎡〜	4,390万	57.17万/㎡
2023年6月	低層	4LDK	95㎡〜	4,580万	48万/㎡
2023年4月	低層	4LDK	95㎡〜	4,880万	51.15万/㎡
2023年4月	低層	4LDK	95㎡〜	4,980万	52.2万/㎡
2023年1月	低層	4LDK	95㎡〜	5,080万	53.24万/㎡
2022年5月	低層	4LDK	95㎡〜	3,890万	40.77万/㎡
2022年3月	低層	4LDK	95㎡〜	3,780万	39.62万/㎡
2022年10月	低層	4LDK	95㎡〜	4,980万	52.2万/㎡
2021年6月	中層	4LDK	95㎡〜	4,080万	42.76万/㎡
2021年10月	中層	4LDK	95㎡〜	4,080万	42.76万/㎡
2020年3月	中層	4LDK	95㎡〜	4,198万	44万/㎡
2020年3月	中層	4LDK	95㎡〜	4,298万	45.05万/㎡
2020年1月	中層	4LDK	95㎡〜	4,398万	46.1万/㎡
2019年7月	中層	4LDK	95㎡〜	4,298万	45.05万/㎡
2019年12月	中層	4LDK	95㎡〜	4,698万	49.24万/㎡
2019年12月	中層	4LDK	95㎡〜	4,198万	44万/㎡
2019年11月	中層	4LDK	95㎡〜	4,598万	48.4万/㎡
2019年11月	中層	4LDK	95㎡〜	4,798万	50.29万/㎡
2019年11月	中層	4LDK	95㎡〜	4,798万	50.51万/㎡
2018年9月	中層	4LDK	95㎡〜	4,780万	50.1万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.87万/㎡
2018年10月	中層	4LDK	95㎡〜	4,250万	44.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年9月	中層	4LDK	90㎡〜	160,000円	1,761円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。