メゾン甲子園五番町
兵庫県西宮市甲子園五番町10-22 | 築26年 | 32戸
最新データ
2021年7月
売買9件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は51.9万円。周辺エリア平均（48.8万円）を6.5%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）を13.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の54.9万/㎡から2021年は50.7万/㎡へ、3年間で7.5%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・8件）で、平均4,212万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,658万円、2LDKは平均3,572万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
3件 |
4,658万 |
4,345万 |
5,200万 |
| ３ＬＤＫ |
8件 |
4,212万 |
3,471万 |
5,084万 |
| 2LDK |
2件 |
3,572万 |
3,565万 |
3,578万 |
| 3LDK |
5件 |
4,124万 |
3,856万 |
4,331万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園五番町10-22 |
|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.33m² ～ 90.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友商事 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 住商建物 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| メゾン甲子園五番町 |
2000 |
32戸 |
51.9万 |
3,780万 |
| 甲子園五番町パークハウス |
1997 |
22戸 |
55.3万 |
4,249万 |
| アルス甲子園五番町 |
2005 |
30戸 |
53.8万 |
4,190万 |
| 甲子園五番館 |
1987 |
9戸 |
44.4万 |
3,280万 |
| ロイヤル甲子園五番町 |
2001 |
32戸 |
46.8万 |
3,980万 |
| カサニート甲子園五番町 |
1980 |
6戸 |
40.3万 |
2,780万 |
| クレヴィア甲子園四番町 |
2021 |
30戸 |
- |
- |
| 甲子園スカイハイツ |
1978 |
39戸 |
25.1万 |
1,970万 |
| ネオディ甲子園花園 |
1996 |
13戸 |
49.6万 |
3,980万 |
| プラウド甲子園四番町 |
2019 |
40戸 |
78.3万 |
6,980万 |
| ワコーレ甲子園欅通り |
2019 |
13戸 |
76.9万 |
6,680万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
54.9万 |
- |
- |
51.8万 |
| 2LDK |
- |
48.7万 |
51.7万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
51.94万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
4,180万 |
47.5万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
52.68万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,550万 |
50.82万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
51.74万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,100万 |
48.42万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
48.68万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,850万 |
55.99万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,850万 |
53.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額134,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年9月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
131,000円 |
1,444円/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
137,000円 |
1,510円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。