アルス甲子園五番町
兵庫県西宮市甲子園五番町13-36 | 築21年 | 30戸
最新データ
2019年4月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は53.8万円。周辺エリア平均（48.8万円）を10.2%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）を17.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201220132015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の52万/㎡から2019年は54.5万/㎡へ、7年間で4.8%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均5,110万円です。4LDKが最も高く平均6,789万円、3LDKは平均5,110万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
5,110万 |
4,489万 |
6,165万 |
| 4LDK |
2件 |
6,789万 |
6,660万 |
6,917万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園五番町13-36 |
|---|
| 築年月 | 2005年1月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.75m² ～ 120.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 真柄建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|
| 3LDK |
52.0万 |
- |
- |
53.1万 |
54.5万 |
54.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,990万 |
51.97万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,480万 |
57.67万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,190万 |
53.75万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
54.45万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,180万 |
54.52万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
53.11万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,080万 |
51.44万/㎡ |
| 2013年5月 |
中層 |
4LDK |
120㎡〜 |
5,180万 |
43.12万/㎡ |
| 2013年2月 |
中層 |
4LDK |
120㎡〜 |
5,380万 |
44.79万/㎡ |
| 2012年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,050万 |
51.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。