エルグレース甲子園

兵庫県西宮市甲子園砂田町6 | 築15年 | 46戸

推定相場

エルグレース甲子園

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の53.1万/㎡から2026年は64.1万/㎡へ、14年間で20.7%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・10件）で、平均4,905万円です。4LDKが最も高く平均5,555万円、2LDKは平均4,166万円です。

2LDK

8件

4,166万

3LDK

10件

4,905万

4LDK

8件

5,555万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	4,166万	3,435万	5,080万
3LDK	10件	4,905万	4,189万	6,170万
4LDK	8件	5,555万	4,423万	6,840万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は58.6万円で、1-2階（53.2万円）と比べて5.4万円（+10.2%）高くなっています。

1-2階

53.2万/㎡

13件

3階以上

58.6万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県西宮市甲子園砂田町6
築年月	2011年3月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	46戸
専有面積	61.94m² ～ 97.26m²
分譲会社	関電不動産
施工会社	ナカノフドー建設
管理会社	関電コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

甲子園駅

阪神本線

徒歩9分

学区情報

小学校

春風小学校

中学校

上甲子園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エルグレース甲子園	2011	46戸	64.1万	5,080万
ブランズ甲子園	2013	70戸	59.7万	5,980万
ライオンズマンション第２甲子園	1981	23戸	24.7万	1,980万
カサニート甲子園五番町	1980	6戸	40.3万	2,780万
ワコーレ甲子園六石町ザハウス	2019	11戸	-	-
ウェリス上甲子園イーストレジデンス	2010	45戸	67.0万	6,580万
ウェリス上甲子園ウエストレジデンス	2010	50戸	69.1万	5,380万
アルス甲子園五番町	2005	30戸	53.8万	4,190万
ユニーブル上甲子園	2000	21戸	48.0万	2,750万
ブランズ甲子園一楽荘	2006	40戸	67.5万	5,180万
クレヴィア甲子園四番町	2021	30戸	-	-

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2023	2024	2025	2026
2LDK	56.2万	58.6万	-	-	58.7万	-	71.7万	64.1万
3LDK	-	-	56.6万	63.4万	-	59.2万	-	-
4LDK	-	-	-	56.7万	56.9万	56.9万	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2LDK	75㎡〜	5,080万	64.14万/㎡
2025年8月	中層	2LDK	60㎡〜	4,500万	72.66万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	60㎡〜	4,380万	70.72万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	75㎡〜	4,690万	59.21万/㎡
2024年3月	中層	4LDK	85㎡〜	5,100万	56.9万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	60㎡〜	3,780万	61.03万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	60㎡〜	3,490万	56.35万/㎡
2023年3月	中層	4LDK	85㎡〜	5,100万	56.9万/㎡
2021年9月	低層	4LDK	85㎡〜	5,150万	57.46万/㎡
2021年4月	低層	4LDK	85㎡〜	5,150万	57.46万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	85㎡〜	5,680万	63.37万/㎡
2021年10月	低層	4LDK	85㎡〜	4,950万	55.23万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	75㎡〜	4,480万	56.56万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	60㎡〜	3,680万	59.42万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	60㎡〜	3,580万	57.8万/㎡
2017年1月	低層	2LDK	60㎡〜	3,480万	56.19万/㎡
2015年6月	中層	2SLDK	80㎡〜	4,280万	52.89万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.56万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.16万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	90㎡〜	3,780万	40.85万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.7万/㎡
2014年1月	低層	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.18万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,900万	50.72万/㎡
2012年6月	中層	4LDK	90㎡〜	4,980万	53.82万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	75㎡〜	4,200万	54.62万/㎡
2012年4月	中層	4LDK	90㎡〜	5,280万	57.06万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,800万	49.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。