ファミーユ上甲子園
兵庫県西宮市上甲子園1丁目14-3 | 築51年 | 6戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の52%・11件）で、平均1,120万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,324万円、２ＤＫは平均607万円です。
１ＬＤＫ
1,300万
2件
２ＤＫ
607万
3件
３ＬＤＫ
1,324万
5件
２ＬＤＫ
1,120万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,300万 | 1,300万 | 1,300万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 607万 | 480万 | 682万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,324万 | 1,200万 | 1,500万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 1,120万 | 490万 | 1,594万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市上甲子園1丁目14-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-07（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 79.83m² ～ 87.78m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩12分
甲子園口駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
春風小学校
中学校
上甲子園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミーユ上甲子園 | 1975 | 6戸 | - | - |
| 甲子園第８コーポラスＡ棟 | 1972 | 76戸 | 19.5万 | 980万 |
| 甲子園第８コーポラス | 1972 | 127戸 | 23.0万 | 980万 |
| 甲子園ビューハイツＮ棟 | 1971 | 65戸 | 16.4万 | 1,280万 |
| ルモンリックス上甲子園 | 1981 | 9戸 | 23.6万 | 2,580万 |
| ダイドーメゾン上甲子園 | 1985 | - | - | - |
| エスリード上甲子園 | 1995 | 30戸 | 30.3万 | 620万 |
| グランステイツ甲子園二番町 | 2000 | 41戸 | 61.4万 | 4,850万 |
| 上甲子園グランドコーポ | 1981 | 7戸 | - | - |
| サンハイム上甲子園 | 1982 | 10戸 | 21.5万 | 820万 |
| プレステージ上甲子園 | 2005 | 25戸 | 56.6万 | 3,280万 |
西宮市の賃料相場（間取り別）
2026-07-16 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,327円 | 4,597 |
| 1DK/1LDK | 8.7万円 | 2,276円 | 2,538 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,563円 | 1,080 |
| 2LDK | 11.5万円 | 1,863円 | 2,328 |
| 3LDK+ | 12.3万円 | 1,649円 | 1,954 |