プレステージ上甲子園

兵庫県西宮市上甲子園1丁目1-6 | 築21年 | 25戸

推定相場

プレステージ上甲子園

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920122017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の40.4万/㎡から2024年は55.5万/㎡へ、15年間で37.6%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・24件）で、平均3,482万円です。4LDKが最も高く平均4,420万円、2LDKは平均3,136万円です。

2LDK

2件

3,136万

3LDK

24件

3,482万

4LDK

4件

4,420万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,136万	3,128万	3,143万
3LDK	24件	3,482万	2,546万	4,622万
4LDK	4件	4,420万	4,092万	4,815万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.0万円で、1-3階（48.6万円）と比べて0.4万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

48.6万/㎡

15件

4-7階

42万/㎡

4件

8階以上

49万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県西宮市上甲子園1丁目1-6
築年月	2005年2月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	25戸
専有面積	57.94m² ～ 84.24m²
分譲会社	ヤング開発
施工会社	三和建設
管理会社	日本住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

甲子園駅

阪神本線

徒歩14分

学区情報

小学校

市立春風小学校

中学校

市立上甲子園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレステージ上甲子園	2005	25戸	56.6万	3,280万
ワコーレ甲子園口フィールズ	2012	15戸	60.6万	3,280万
セフレック甲子園口	2006	39戸	45.1万	4,180万
上甲子園グランドコーポ	1981	7戸	-	-
ステイツ上甲子園ゆりのき通り	1999	59戸	44.6万	3,280万
サンハイム上甲子園	1982	10戸	21.5万	820万
ヴェルビュ上甲子園２番館	2001	40戸	47.5万	3,398万
ファミーユ上甲子園	1975	6戸	-	-
甲子園ビューハイツＮ棟	1971	65戸	16.4万	1,280万
ルモンリックス上甲子園	1981	9戸	23.6万	2,580万
パークナード上甲子園	2009	47戸	58.5万	4,180万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2017	2018	2020	2022	2023	2024
3LDK	33.8万	31.8万	45.9万	-	51.0万	51.5万	53.9万	55.5万
2LDK	-	-	-	44.6万	47.8万	-	-	-
4LDK	-	-	-	48.4万	47.8万	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	3,280万	56.58万/㎡
2024年6月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	3,280万	56.61万/㎡
2024年5月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.22万/㎡
2024年5月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	3,280万	56.61万/㎡
2024年2月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.78万/㎡
2024年2月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	3,280万	56.58万/㎡
2024年1月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	3,380万	58.34万/㎡
2023年3月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,290万	51.37万/㎡
2023年3月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,580万	55.9万/㎡
2023年10月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.34万/㎡
2022年7月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,250万	50.75万/㎡
2022年12月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,350万	52.31万/㎡
2020年8月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	2,980万	47.78万/㎡
2020年7月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	3,880万	46.06万/㎡
2020年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.05万/㎡
2020年6月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	4,180万	49.62万/㎡
2018年8月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	4,280万	50.81万/㎡
2018年8月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	2,780万	44.58万/㎡
2018年10月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	3,880万	46.06万/㎡
2017年5月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.18万/㎡
2017年4月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.18万/㎡
2017年3月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.84万/㎡
2017年11月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.18万/㎡
2017年10月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	3,880万	46.97万/㎡
2013年1月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.75万/㎡
2012年12月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,090万	33.52万/㎡
2012年11月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,130万	34.16万/㎡
2011年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.38万/㎡
2009年3月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.85万/㎡
2009年2月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,490万	38.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。