ステイツ上甲子園ゆりのき通り

兵庫県西宮市上甲子園2丁目3-23 | 築27年 | 59戸

推定相場

ステイツ上甲子園ゆりのき通り

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201320162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の37.1万/㎡から2025年は44.6万/㎡へ、12年間で20.1%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・34件）で、平均3,745万円です。4LDKが最も高く平均4,691万円、2LDKは平均2,906万円です。

2LDK

13件

2,906万

3LDK

34件

3,745万

4LDK

2件

4,691万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	13件	2,906万	2,546万	3,546万
3LDK	34件	3,745万	3,006万	4,540万
4LDK	2件	4,691万	4,487万	4,894万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は47.1万円で、1-2階（46.2万円）と比べて0.9万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

46.2万/㎡

32件

3階以上

47.1万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県西宮市上甲子園2丁目3-23
築年月	1999年3月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	59戸
専有面積	61.24m² ～ 96.64m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	三菱建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

甲子園口駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩14分

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甲子園駅

阪神本線

徒歩15分

学区情報

小学校

市立春風小学校

中学校

市立上甲子園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステイツ上甲子園ゆりのき通り	1999	59戸	44.6万	3,280万
ヴェルビュ上甲子園２番館	2001	40戸	47.5万	3,398万
ステイツ上甲子園ゆりの木通り	1999	-	51.7万	3,980万
プレステージ上甲子園	2005	25戸	56.6万	3,280万
セフレック甲子園口	2006	39戸	45.1万	4,180万
甲子園ビューハイツＮ棟	1971	65戸	16.4万	1,280万
ワコーレ甲子園口フィールズ	2012	15戸	60.6万	3,280万
ファミーユ上甲子園	1975	6戸	-	-
上甲子園グランドコーポ	1981	7戸	-	-
エスリード上甲子園	1995	30戸	30.3万	620万
サンハイム上甲子園	1982	10戸	21.5万	820万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

32件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	45.9万	45.4万	51.9万	46.8万	53.1万	45.0万	46.2万	44.6万
2LDK	-	-	-	-	50.1万	49.9万	43.9万	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.56万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.9万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.84万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.3万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	60㎡〜	2,590万	42.3万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	60㎡〜	2,690万	43.93万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.67万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	60㎡〜	2,790万	45.56万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.74万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.84万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.94万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,270万	44.7万/㎡
2023年8月	低層	2LDK	60㎡〜	3,090万	50.46万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.16万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	60㎡〜	2,790万	45.56万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	60㎡〜	3,290万	53.73万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	60㎡〜	3,490万	56.99万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	60㎡〜	2,690万	43.93万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.21万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	60㎡〜	2,990万	48.83万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	60㎡〜	3,490万	56.99万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.2万/㎡
2022年5月	低層	2LDK	60㎡〜	2,650万	43.28万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.82万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.2万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.46万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.01万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.64万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.01万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.7万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.7万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.7万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	75㎡〜	4,050万	52.61万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.7万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,350万	44.5万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.84万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	52.46万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,350万	44.5万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.91万/㎡
2018年9月	高層	4LDK	85㎡〜	4,350万	49.97万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.85万/㎡
2018年11月	高層	4LDK	85㎡〜	3,988万	45.81万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.84万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,850万	37.86万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.58万/㎡
2013年7月	低層	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.34万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	60㎡〜	2,180万	35.6万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.58万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額118,000円。

3LDK

118,000円

118,000〜118,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年9月	高層	3LDK	75㎡〜	118,000円	1,565円/㎡
2017年3月	高層	3LDK	75㎡〜	118,000円	1,565円/㎡
2015年2月	高層	3LDK	75㎡〜	118,000円	1,565円/㎡
2013年6月	低層	2LDK	60㎡〜	115,000円	1,878円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。