ワコーレ甲子園口フィールズ

兵庫県西宮市甲子園口4丁目21-22 | 築14年 | 15戸

推定相場

ワコーレ甲子園口フィールズ

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

2015201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の49.9万/㎡から2026年は60.6万/㎡へ、11年間で21.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・13件）で、平均3,871万円です。2SLDKが最も高く平均3,964万円、2LDKは平均2,838万円です。

2LDK

8件

2,838万

2SLDK

2件

3,964万

3LDK

13件

3,871万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	2,838万	2,501万	3,280万
2SLDK	2件	3,964万	3,903万	4,025万
3LDK	13件	3,871万	3,240万	4,619万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.8万円で、1-3階（50.2万円）と比べて3.6万円（+7.2%）高くなっています。

1-3階

50.2万/㎡

6件

4-7階

53.8万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県西宮市甲子園口4丁目21-22
築年月	2012年9月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	15戸
専有面積	54.16m² ～ 81.57m²
分譲会社	和田興産
施工会社	岡工務店
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

甲子園口駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩11分

学区情報

小学校

西宮市立上甲子園小学校

中学校

西宮市立上甲子園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレ甲子園口フィールズ	2012	15戸	60.6万	3,280万
プレステージ上甲子園	2005	25戸	56.6万	3,280万
セフレック甲子園口	2006	39戸	45.1万	4,180万
上甲子園グランドコーポ	1981	7戸	-	-
サンハイム上甲子園	1982	10戸	21.5万	820万
ステイツ上甲子園ゆりのき通り	1999	59戸	44.6万	3,280万
ヴェルビュ上甲子園２番館	2001	40戸	47.5万	3,398万
パークナード上甲子園	2009	47戸	58.5万	4,180万
ルモンリックス上甲子園	1981	9戸	23.6万	2,580万
ファミーユ上甲子園	1975	6戸	-	-
ライオンズステージ甲子園口	2004	24戸	52.2万	4,680万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2022	2023	2024	2026
2LDK	-	-	-	-	51.9万	50.9万	60.6万
3LDK	46.3万	46.3万	49.5万	60.5万	55.7万	54.2万	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	2LDK	50㎡〜	3,280万	60.57万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.54万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.49万/㎡
2024年4月	高層	2LDK	50㎡〜	3,180万	58.72万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.49万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	50㎡〜	2,480万	45.79万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,580万	63.31万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	50㎡〜	2,480万	45.79万/㎡
2024年12月	高層	2LDK	50㎡〜	2,880万	53.18万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.11万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,580万	63.31万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	50㎡〜	2,680万	49.49万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.25万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	50㎡〜	2,780万	51.33万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.01万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	50㎡〜	2,980万	55.03万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.25万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.54万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,080万	49.54万/㎡
2016年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.32万/㎡
2015年8月	高層	2SLDK	60㎡〜	3,180万	51.15万/㎡
2015年4月	高層	2SLDK	60㎡〜	3,280万	52.75万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.32万/㎡
2015年10月	高層	ー	60㎡〜	3,080万	49.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。