パークナード上甲子園
兵庫県西宮市上甲子園1丁目3-1 | 築17年 | 47戸
最新データ
2023年3月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は58.5万円。周辺エリア平均（31.2万円）を87.5%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）を27.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201320172018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の56.1万/㎡から2023年は58.5万/㎡へ、10年間で4.2%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・5件）で、平均4,003万円です。3LDKが最も高く平均4,430万円、2LDKは平均4,003万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
4,003万 |
3,823万 |
4,273万 |
| 3LDK |
4件 |
4,430万 |
4,115万 |
4,622万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市上甲子園1丁目3-1 |
|---|
| 築年月 | 2009年3月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.87m² ～ 105.70m² |
|---|
| 分譲会社 | パナホーム |
|---|
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
54.8万 |
55.5万 |
- |
- |
58.5万 |
| 2LDK |
- |
- |
53.3万 |
53.0万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
58.47万/㎡ |
| 2020年6月 |
1〜2階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
60.04万/㎡ |
| 2019年5月 |
1〜2階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,498万 |
52.28万/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜2階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,598万 |
53.78万/㎡ |
| 2018年4月 |
1〜2階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,798万 |
56.77万/㎡ |
| 2018年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.48万/㎡ |
| 2018年10月 |
1〜2階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,398万 |
50.79万/㎡ |
| 2018年10月 |
1〜2階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,498万 |
52.29万/㎡ |
| 2017年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
54.09万/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.48万/㎡ |
| 2013年4月 |
1〜2階 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,080万 |
56.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。