ワコーレ甲子園口２
兵庫県西宮市甲子園口3丁目26-24 | 築28年 | 17戸
最新データ
2025年5月
売買21件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は59.0万円。周辺エリア平均（56.8万円）を3.8%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）を28.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.8万/㎡から2025年は56.3万/㎡へ、11年間で38.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・12件）で、平均2,592万円です。3LDKが最も高く平均3,728万円、1LDKは平均1,952万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
1,952万 |
1,901万 |
2,003万 |
| 2LDK |
12件 |
2,592万 |
1,997万 |
3,308万 |
| 3DK |
5件 |
3,371万 |
3,019万 |
3,780万 |
| 3LDK |
2件 |
3,728万 |
3,680万 |
3,776万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目26-24 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.60m² ～ 62.38m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田興産 |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
57.4万 |
- |
- |
- |
59.0万 |
| 2LDK |
39.7万 |
34.9万 |
- |
42.7万 |
- |
48.1万 |
49.6万 |
53.5万 |
| 3DK |
42.3万 |
44.6万 |
- |
- |
55.0万 |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
59万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,880万 |
53.52万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
36.8万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
51.66万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,300万 |
42.74万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,999万 |
55.73万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
60.95万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,590万 |
48.13万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
3,380万 |
54.19万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
3,480万 |
55.79万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,400万 |
42.66万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
57.4万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,690万 |
41.63万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,780万 |
43.85万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,780万 |
44.57万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
34.94万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,580万 |
41.37万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,080万 |
38.65万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
40.51万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,150万 |
39.95万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,700万 |
43.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
135,000円 |
2,164円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。