ステイツ甲子園口二丁目

兵庫県西宮市甲子園口2丁目24-3 | 築30年 | 21戸

推定相場

ステイツ甲子園口二丁目

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20132015201720212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の49万/㎡から2023年は46.8万/㎡へ、10年間で4.5%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・10件）で、平均4,182万円です。4LDKが最も高く平均4,989万円、1SLDKは平均2,586万円です。

1SLDK

5件

2,586万

2LDK

6件

3,240万

3LDK

10件

4,182万

4LDK

4件

4,989万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	5件	2,586万	2,317万	2,884万
2LDK	6件	3,240万	2,638万	4,050万
3LDK	10件	4,182万	2,638万	7,348万
4LDK	4件	4,989万	4,603万	5,374万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.7万円で、1-3階（43.0万円）と比べて1.7万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

43万/㎡

15件

4-7階

44.7万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県西宮市甲子園口2丁目24-3
築年月	1996年9月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	21戸
専有面積	56.20m² ～ 100.69m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	大末建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

甲子園口駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩6分

学区情報

小学校

市立上甲子園小学校

中学校

市立上甲子園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステイツ甲子園口二丁目	1996	21戸	40.0万	2,680万
ザ・パークハウス甲子園口	2013	20戸	56.7万	4,180万
ラフィネス甲子園口	2010	26戸	51.1万	3,580万
NEOダイキョー甲子園口	1984	27戸	29.4万	500万
ジェイグラン甲子園口レジデンス	2017	16戸	62.8万	3,880万
ワコーレ甲子園口２	1998	17戸	59.0万	3,680万
ディアエスタミオ甲子園口	2015	16戸	65.6万	4,980万
ロジュマン甲子園口	1998	27戸	47.3万	2,780万
プラネスーペリア甲子園口	2012	50戸	65.4万	4,980万
グランドメゾン甲子園口	1997	63戸	59.6万	3,980万
パレ甲子園口	1990	10戸	29.4万	3,680万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2021	2023
2LDK	52.3万	-	-	-	-	-	45.4万	48.2万
3LDK	-	50.5万	-	44.5万	-	37.6万	-	40.0万
1SLDK	-	32.9万	39.0万	-	40.7万	37.8万	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	低層	2LDK	75㎡〜	3,650万	47.32万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,680万	47.69万/㎡
2023年4月	低層	1LDK	75㎡〜	3,680万	47.7万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,850万	50.72万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.05万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	75㎡〜	3,640万	47.19万/㎡
2021年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,550万	45.38万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,080万	39.93万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.52万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.45万/㎡
2018年3月	低層	1SLDK	60㎡〜	2,280万	37.84万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.81万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.33万/㎡
2017年8月	低層	1SLDK	60㎡〜	2,450万	40.66万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	100㎡〜	4,480万	44.5万/㎡
2016年12月	中層	2SLDK	100㎡〜	4,380万	43.5万/㎡
2015年2月	中層	1SLDK	60㎡〜	2,350万	39万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	100㎡〜	6,280万	62.37万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	100㎡〜	4,480万	44.5万/㎡
2014年12月	中層	1SLDK	60㎡〜	1,980万	32.86万/㎡
2014年10月	中層	1SLDK	60㎡〜	1,980万	32.86万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	100㎡〜	4,480万	44.5万/㎡
2013年9月	中層	4LDK	80㎡〜	3,780万	46.93万/㎡
2013年6月	中層	4LDK	80㎡〜	3,980万	49.41万/㎡
2013年6月	中層	4LDK	80㎡〜	4,180万	51.89万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	60㎡〜	3,150万	52.28万/㎡
2013年10月	中層	4LDK	80㎡〜	3,580万	44.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。