ロジュマン甲子園口
兵庫県西宮市甲子園口2丁目26-10 | 築28年 | 27戸
最新データ
2023年6月
売買11件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は47.3万円。周辺エリア平均（42.3万円）を11.8%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）を3.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20162017201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の43.1万/㎡から2023年は51.3万/㎡へ、7年間で19.1%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万17万15万13万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は143,800〜145,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・8件）で、平均3,299万円です。3LDKが最も高く平均3,774万円、2LDKは平均3,299万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
3,299万 |
2,737万 |
3,739万 |
| 3LDK |
3件 |
3,774万 |
3,600万 |
4,028万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目26-10 |
|---|
| 築年月 | 1998年12月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.76m² ～ 92.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 松下興産 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロジュマン甲子園口 |
1998 |
27戸 |
47.3万 |
2,780万 |
| パレ甲子園口 |
1990 |
10戸 |
29.4万 |
3,680万 |
| ザ・パークハウス甲子園口 |
2013 |
20戸 |
56.7万 |
4,180万 |
| ジークレフ甲子園口 |
2008 |
15戸 |
47.5万 |
4,180万 |
| ヒューマンズ甲子園口 |
1988 |
13戸 |
33.6万 |
4,480万 |
| ステイツ甲子園口二丁目 |
1996 |
21戸 |
40.0万 |
2,680万 |
| プリオーレ２３甲子園一番町エッセンシエル |
2001 |
10戸 |
45.3万 |
3,280万 |
| ラフィネス甲子園口 |
2010 |
26戸 |
51.1万 |
3,580万 |
| コロナール甲子園 |
1991 |
12戸 |
- |
- |
| プラネスーペリア甲子園一番町 |
2000 |
64戸 |
62.8万 |
4,980万 |
| ジェイグラン甲子園口レジデンス |
2017 |
16戸 |
62.8万 |
3,880万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
45.3万 |
51.0万 |
- |
61.5万 |
51.3万 |
| 3LDK |
40.9万 |
44.4万 |
49.9万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
50.72万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
55.83万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
47.32万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
62.63万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
59.23万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
62.63万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
49.94万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.36万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,998万 |
51.02万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,660万 |
45.27万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,200万 |
40.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額133,571円。3SLDKなら月額164,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
133,000円 |
1,686円/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
133,000円 |
1,686円/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
3SLDK |
90㎡〜 |
155,000円 |
1,669円/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
3SLDK |
90㎡〜 |
160,000円 |
1,722円/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
128,000円 |
1,635円/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
140,000円 |
1,775円/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
138,000円 |
1,763円/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
135,000円 |
1,712円/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3SLDK |
90㎡〜 |
178,000円 |
1,916円/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
128,000円 |
1,635円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。