ジークレフ甲子園口

兵庫県西宮市戸崎町2-16 | 築18年 | 15戸

推定相場

ジークレフ甲子園口

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

2010201120122017

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の60.3万/㎡から2017年は49.3万/㎡へ、7年間で18.3%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では13.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・4件）で、平均6,239万円です。4LDKが最も高く平均6,239万円、3SLDKは平均4,931万円です。

3SLDK

3件

4,931万

3LDK

3件

5,379万

4LDK

4件

6,239万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	3件	4,931万	4,854万	4,970万
3LDK	3件	5,379万	5,003万	5,678万
4LDK	4件	6,239万	5,783万	6,788万

物件概要

所在地	兵庫県西宮市戸崎町2-16
築年月	2008年11月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	15戸
専有面積	71.13m² ～ 95.29m²
分譲会社	神鋼不動産
施工会社	大日本土木
管理会社	TC神鋼不動産サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

甲子園口駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩9分

学区情報

小学校

上甲子園小学校

中学校

上甲子園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジークレフ甲子園口	2008	15戸	47.5万	4,180万
ヒューマンズ甲子園口	1988	13戸	33.6万	4,480万
パレ甲子園口	1990	10戸	29.4万	3,680万
ロジュマン甲子園口	1998	27戸	47.3万	2,780万
コロナール甲子園	1991	12戸	-	-
グランソシエ甲子園口	1999	42戸	51.3万	3,580万
グランスイート甲子園口	2007	35戸	50.6万	3,580万
セントラル甲子園口一丁目イプシオン	2003	19戸	51.2万	4,700万
ファミールグラン甲子園口一丁目	2001	29戸	67.5万	5,480万
甲子園第３コーポラス	1972	29戸	32.4万	1,580万
プリオーレ２３甲子園一番町エッセンシエル	2001	10戸	45.3万	3,280万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2012	2017
4LDK	-	-	51.8万	52.3万
3LDK	60.3万	56.7万	-	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年3月	中層	3SLDK	85㎡〜	4,280万	48.67万/㎡
2017年1月	中層	4LDK	95㎡〜	4,980万	52.27万/㎡
2017年12月	中層	3SLDK	85㎡〜	4,180万	47.53万/㎡
2017年10月	中層	3SLDK	85㎡〜	4,280万	48.67万/㎡
2012年4月	中層	4LDK	95㎡〜	4,680万	49.12万/㎡
2012年4月	中層	4LDK	95㎡〜	4,880万	51.22万/㎡
2012年2月	中層	4LDK	95㎡〜	5,240万	55万/㎡
2011年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.15万/㎡
2011年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,290万	60.32万/㎡
2010年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,290万	60.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。